Apa yang Akan berlaku Jika Kedua-dua Anda dan Akaun Escrow Anda Bayar Cukai Anda?
Dalam aturan escrow, pemberi pinjaman gadai janji anda membayar cukai harta anda setiap tahun bagi pihak anda, tetapi apa yang berlaku jika anda secara tidak sengaja membayar bil cukai anda selepas pemberi pinjaman gadai janji anda sudah melakukan perkara yang sama? Menyelesaikan masalah seperti itu tidak semudah yang anda fikirkan, dan jika anda tidak memberi perhatian, anda mungkin akan kehilangan wang tambahan yang anda hantar kepada pihak berkuasa cukai daerah anda.
Petua
Jika anda secara tidak sengaja membayar cukai harta tanah anda setelah dibayar oleh escrow, akhirnya anda akan dikeluarkan pengembalian dana.
Akaun Escrow
Perjanjian escrow dengan pemberi pinjaman anda sepatutnya menjadikan hidup lebih mudah untuk anda. Di bawah pengaturan itu, anda menghantar wang tambahan dengan setiap pembayaran gadai janji bulanan. Pemberi pinjaman anda menyimpan wang ini ke dalam akaun escrow. Apabila cukai harta tanah dan tagihan insurans rumah anda jatuh tempo, pemberi pinjaman anda masuk ke akaun escrow dan membayar tagihan ini untuk anda. Dengan cara ini, anda tidak perlu risau tentang menjimatkan sepanjang tahun ini untuk bil-bil yang banyak ini; anda melakukannya secara automatik dengan setiap pembayaran gadai janji. Walau bagaimanapun, masalah boleh timbul sekiranya anda dan pemberi pinjaman anda secara tidak sengaja membayar cukai hartanah anda.
Pembayaran Double
Anda mungkin berfikir bahawa anda tidak akan pernah membuat pembayaran cukai harta benda yang tidak diperlukan jika anda sudah mempunyai perjanjian escrow dengan pemberi pinjaman anda, tetapi bagaimana jika badan perceraian anda menghantar tagihan? Anda mungkin secara automatik membayarnya, melupakan susunan escrow yang anda miliki dengan pemberi pinjaman anda. Dan bagaimana jika anda membiayai semula pinjaman gadai janji dengan pemberi pinjaman baru? Anda mungkin berfikir bahawa anda perlu membayar bil cukai hartanah anda yang akan datang, tidak menyedari bahawa pemberi pinjaman lama anda sebenarnya membuat pembayaran itu bagi pihak anda sebelum pembiayaan semula anda selesai.
Proses Pembayaran balik
Anda mungkin mengambil sedikit usaha untuk mendapatkan bayaran balik apabila anda secara tidak sengaja membuat pembayaran dua kali ganda dari cukai harta anda. Sesetengah daerah memerlukan bahawa anda dan pemberi pinjaman anda menyediakan dokumentasi yang membuktikan bahawa anda berdua membayar cukai harta benda. Anda boleh mendokumenkan lebih bayar anda dengan menghantar pihak berkuasa cukai daerah anda salinan centang yang anda tulis kepada mereka. Pemberi pinjaman anda mungkin juga perlu menghantar pembebasan kepada badan percukaian anda dengan mengatakan bahawa anda adalah OK untuk menerima bayaran balik dan bukannya membayar balik kepada pemberi pinjaman anda. Sesetengah daerah, sememangnya akan memberikan pemulangan pemilik rumah secara automatik apa-apa kelebihan pembayaran.
Memohon Bayaran Balik ke Cukai Masa Depan
Bergantung pada daerah di mana anda tinggal, anda mungkin dapat menggunakan lebih bayar anda untuk cukai tahun depan. Sekiranya anda melakukannya, pembayaran eskrow bulanan anda akan jatuh kerana pemberi pinjaman anda tidak perlu mengumpul sebanyak mungkin wang untuk menampung bil cukai anda. Pastikan anda menghubungi pihak berkuasa cukai anda dan pastikan agensi itu akan melakukan ini. Ramai pemilik rumah yang overpay hanya kehilangan wang itu. Wilayah biasanya akan berpegang kepada bayaran berlebihan yang tidak dituntut untuk beberapa tahun, seringkali lima. Jika tiada siapa yang mendakwa wang ini pada masa ini, daerah itu kemudian akan mendepositkan wang tersebut ke dalam dana amnya.
