Pastikan kenaikan sewa selaras dengan kontrak anda.
Tiada siapa yang suka menghadapi kenaikan sewa, tetapi ia adalah fakta kehidupan yang agak biasa. Tuan tanah sering meningkatkan sewa untuk mengikuti kos penyelenggaraan, membaiki pembaikan dan mengatasi inflasi. Pastikan pemilik rumah anda memberikan notis yang sewajarnya, dan mengambil peluang untuk mencuba dan mendapatkan manfaat daripada kenaikan tersebut. Tuan tanah anda tidak mahu kehilangan anda sebagai penyewa, dan mungkin bersedia untuk berunding istilah.
Baca Perjanjian Sewa Anda
Perjanjian sewa yang anda tandatangani ketika anda memajak harta anda harus menyebutkan kemampuan tuan tanah untuk menaikkan sewa. Sesetengah perjanjian sewa menetapkan bahawa sewa hanya boleh dibangkitkan dengan notis bertulis 30 atau 60 hari. Orang lain mengatakan harga sewa hanya boleh meningkat apabila perjanjian asal tamat tempoh dan perlu untuk pembaharuan, atau hanya boleh menaikkan peratusan tertentu. Pastikan pemilik rumah anda memenuhi kewajiban kontraknya untuk melindungi diri anda dan anggaran anda. Sebagai contoh, jika kontrak anda menyatakan sewa bulanan anda boleh meningkat tidak lebih daripada 5% pada akhir tempoh pajakan, dan tuan rumah anda cuba menaikkannya 10%, berjumpa dengan tuan rumah anda dan mengingatkan dia tentang terma kontrak asal anda.
Perundingan Syarat Sewa
Cuba berunding dengan kenaikan sewaan yang lebih rendah untuk menyelamatkan diri beberapa dolar. Kaunter mencadangkan apa yang diminta oleh tuan rumah dan lihat jika dia sanggup berurusan. Jika anda telah menjadi penyewa yang baik dan boleh dipercayai, kemungkinan pemilik rumah anda lebih suka menyimpan perniagaan anda pada kadar sewa yang lebih rendah daripada mengambil kesempatan pada penyewa baru. Anda juga mungkin dapat membelikan perjanjian yang lebih baik. Sebagai contoh, jika anda menyewa rumah di mana landskap disertakan, beritahu pemilik rumah yang akan memotong rumput anda sendiri sebagai pertukaran untuk kenaikan sewa yang lebih rendah. Jika anda menawarkan untuk menandatangani perjanjian pajakan lanjutan, dia mungkin bersedia untuk menurunkan kenaikan sewa dalam pertukaran untuk keselamatan mengetahui anda akan menjadi penyewa dalam jangka panjang. Jika anda tidak boleh mendapatkan kadar sewa yang lebih rendah, lihat jika tuan rumah akan menawarkan konsesi di kawasan lain. Mungkin dia akan meningkatkan peralatan anda atau menyediakan tempat letak kereta yang lebih baik.
Perbandingan Kedai
Jika kenaikan sewa anda adalah besar dan akan membuang belanjawan anda menjadi huru-hara atau meregangkan anda terlalu nipis, perhatikan harta sewa serupa yang lain dengan harga sewa yang lebih rendah. Jika anda mendapati tempat yang anda suka, anda mungkin dapat menggunakan sewa yang lebih rendah sebagai alat perundingan dengan tuan rumah anda saat ini. Jika itu tidak berfungsi, ia mungkin berbaloi untuk bergerak ke tempat baru untuk menjimatkan wang. Timbang kos yang berkaitan dengan penempatan semula terhadap wang tambahan yang akan anda bayar.
Tukar Anggaran Anda
Jika bergerak bukanlah pilihan yang munasabah dan anda tidak boleh mendapatkan tuan rumah anda untuk memajukan kenaikan harga, laraskan anggaran anda untuk menampung perbelanjaan tambahan. Potong perbelanjaan yang tidak perlu seperti hiburan dan makan malam, dan potong kos bahan bakar dengan cara carpooling atau mengambil pengangkutan awam pada waktu tertentu. Jika anda mempunyai ruang tambahan, pertimbangkan untuk menyewa bilik kepada rakan atau saudara untuk membantu membiayai kos.
