Rumah anda adalah perbelanjaan utama. Mujurlah, ia juga merupakan potongan cukai yang besar.
Perbelanjaan yang dikaitkan dengan gadai janji anda adalah potongan terbesar yang diperoleh oleh pembayar cukai. Biasanya, perbelanjaan daripada pinjaman rumah anda boleh ditolak cukup mudah. Walau bagaimanapun, ada had dan peraturan lain yang mungkin berlaku dalam situasi tertentu. Cukai pendapatan cukup rumit tanpa perlu risau tentang pengurangan gadai janji.
Kepentingan Gadai janji Pertama
Potongan gadai janji utama berasal dari menolak bunga yang dikenakan atas pinjaman anda. Pembayar cukai boleh memotong 100 peratus daripada faedah yang layak dibayar pada gadai janji pertama untuk rumah pertama atau kedua. Potongan potongan dikurangkan dikenakan kepada pembayar cukai yang jumlah baki hipoteknya melebihi $ 1 juta. Ini bermakna bagi kebanyakan pembayar cukai yang tidak menggunakan akauntan atau peguam cukai, menolak semua faedah gadai janji anda terhadap hartanah bukan pelaburan adalah pertaruhan yang selamat. Faedah gadai janji ditolak pada Jadual A.
Cukai Harta Tanah
Ramai orang membayar cukai hartanah mereka melalui gadai janji mereka. Pemberi pinjaman mengumpul wang setiap bulan dan mendepositkannya dalam akaun escrow. Apabila cukai harta tanah jatuh tempo, pemberi pinjaman membayar mereka dari akaun escrow. Walaupun pemberi pinjaman membuat pembayaran, wang itu datang daripada anda. Anda boleh menolak cukai harta tanah dan hartanah yang dibayar daripada akaun escrow gadai janji anda.
Pinjaman Ekuiti Rumah
Gadai janji yang dikeluarkan selepas Oct. 13, 1987, yang digunakan untuk alasan selain daripada membeli, membina atau memperbaiki rumah anda hanya boleh dikurangkan jika baki gadai janji tersebut adalah $ 100,000 atau kurang sepanjang tahun cukai. Gadai janji yang digunakan untuk membeli, membina, atau meningkatkan kejatuhan rumah anda di bawah batas keseimbangan $ 1 juta.
Gadai Janji Dari Oktober 1987
Semua gadai janji yang dikeluarkan sebelum Oct.13, 1987, dianggap sebagai hutang datuk dan dikecualikan dari semua batasan had dan penggunaan sekatan. Hutang datuk dikira terhadap kedua-dua had baki $ 1 juta untuk memotong kepentingan gadai janji pertama dan had $ 100,000 untuk gadai janji untuk tujuan selain pembaikan rumah.
