Jualan cukai ditetapkan sebagai lelongan.
County dan kerajaan tempatan cuba untuk memulihkan pendapatan yang hilang akibat cukai harta yang tertunggak dengan memegang jualan cukai. Pembeli yang berminat boleh membeli hartanah dengan harga yang sangat diskaun. Dalam kebanyakan kes, hartanah yang dijual melalui perampasan cukai dijual sebagai. Ini bermakna anda sanggup membeli harta itu mengikut keadaannya yang kini sedang berdiri, sama ada keadaannya baik atau memerlukan pembaikan.
Penyitaan Cukai Harta
Apabila pemilik rumah berhenti membuat pembayaran hipoteknya, bank itu merampas harta tersebut. Begitu juga, perampasan juga dapat terjadi jika pemilik rumah gagal membayar pajak miliknya. Oleh kerana cukai harta dinilai dan dikumpulkan di peringkat tempatan atau bandar, proses perampasan khusus akan berubah mengikut lokasi.
Iklan Jualan Cukai
Di kebanyakan lokasi biasanya terdapat peraturan yang menghendaki penjualan cukai diiklankan untuk jangka waktu tertentu. Iklan biasanya diletakkan di akhbar tempatan, di laman web daerah atau disiarkan secara fizikal di mahkamah daerah atau pejabat cukai. Mulakan dengan iklan untuk menentukan sifat-sifat yang anda berminat dalam pembidaan.
Pendaftaran
Hubungi pejabat pemungut cukai untuk mendapatkan maklumat untuk jualan. Pra-pendaftaran adalah keperluan umum untuk menghadiri atau mengambil bahagian dalam penjualan cukai, namun beberapa lokasi membolehkan anda mendaftar pada hari jualan. Di samping itu, peserta boleh diminta untuk membayar deposit.
Pembidaan
Tawaran permulaan untuk kebanyakan hartanah lazimnya ditentukan berdasarkan jumlah cukai hartanah yang lalu, ditambah dengan bayaran yang dikenakan oleh pemilik rumah yang tertunggak. Hartanah tersebut dijual kepada pembida tertinggi. Secara amnya bayaran penuh adalah pada masa jualan, atau pada akhir hari perniagaan. Cek juruwang biasanya diterima sebagai pembayaran.
Post-Sale
Selepas bidaan anda diterima dan daerah menerima pembayaran anda, surat ikatan akan dikeluarkan yang memberikan anda pemilikan harta tersebut. Ia direkodkan dengan rekod tanah daerah, dan dokumen asal kemudian dikembalikan kepada anda.
