Menerima surat ikatan tuntutan boleh meninggalkan pemilikan anda tidak pasti.
Surat ikatan jaminan menjamin anda bahawa pihak yang menyampaikan surat ikatan itu sebenarnya mempunyai hak kepada harta tersebut. Surat ikatan tuntutan tidak menjamin bahawa: Ia hanya memastikan bahawa pihak yang memberikan surat ikatan itu menyerahkan kepentingan apa pun, jika ada, dia memiliki harta itu. Pemilik sebenar mungkin pihak ketiga. Apabila ini berlaku, anda tidak bertanggungjawab untuk membayar cukai harta kerana anda tidak memiliki harta tersebut. Selalunya, surat ikatan tuntutan tuntutan menimbulkan pertikaian harta benda.
Apabila Parti Penyerahan Bukan Pemilik Rekod
Kadang-kadang pemilik boleh menjual kepentingan dalam harta tanpa mendaftarkan perubahan pemilikan dengan penilai daerah. Sekiranya harta tanah itu dijual kemudian, perubahan pemilikan ditangani dalam dua cara. Pemilik asal menyampaikan surat ikatan amanah pertama kepada pembeli, sementara pihak yang mempunyai kepentingan tidak terdaftar menyampaikan surat ikatan tuntutan kepada pemilik baru. Dalam keadaan ini, surat ikatan tuntutan tuntutan tidak mempunyai kesan ke atas cukai harta, yang kini menjadi tanggungjawab pemilik baru.
Apabila Parti Penyerahan Adalah Pemilik
Siapa pun pemilik harta berdaftar di rekod daerah bertanggungjawab membayar cukai hartanah. Jika anda menerima surat ikatan tuntutan daripada pemilik rekod, anda pemilik baru dan kini bertanggungjawab membayar cukai harta. Paradoks berpotensi berlaku: Oleh kerana perbuatan tuntutan tuntutan tidak menjamin bahawa anda memiliki harta itu, menerima surat ikatan tuntutan boleh membuat anda bertanggungjawab untuk pembayaran cukai ke atas harta yang tidak anda miliki.
Pembeli Lien Cukai
Keadaan yang luar biasa ini, di mana anda bertanggungjawab ke atas cukai hartanah ke atas harta yang tidak mungkin anda miliki, boleh timbul daripada pertikaian harta benda. Selalunya masalah ini bermula dengan dasar kerajaan daerah tentang cukai harta benda masa lalu. Contohnya, bukannya mengutip cukai masa lalu atas harta salah anda sendiri, kerajaan tempatan dan daerah memutuskan untuk membuat orang lain melakukan pengumpulan. Mereka melakukan ini dengan menjual lien cukai anda kepada pelabur, yang kemudian mendakwa mereka memiliki harta tersebut. Pelabur-pelabur ini sering kali boleh dikenakan penalti dan bayaran peguam ke lien, dalam sesetengah kes menjadikannya tidak mungkin untuk membayar lien. Jika pembeli lien cukai tidak mendaftarkan pemilikannya dengan segera - yang sering berlaku jika anda mempertikaikan tuntutan pemilikannya, anda tetap menjadi pemilik berdaftar dengan daerah itu, dan oleh itu anda masih bertanggungjawab terhadap cukai harta benda.
Tanggungjawab dan Pemilikan yang dipertikaikan
Apabila pembeli lien cukai tidak pernah menyelesaikan proses undang-undang, menjadikannya pemilik berdaftar baru, pemilik terdahulu mempunyai hak yang munasabah untuk tuntutan pemilikan yang berterusan. Jika pemilik terdahulu menyampaikan minatnya kepada harta tersebut kepada pembeli melalui surat ikatan tuntutan, pemilik baru menjadi pemilik rekod dan bertanggungjawab ke atas cukai harta yang berlaku pada masa hadapan. Malah, di rekod daerah, bekas pemilik tetap menjadi pemilik berdaftar dan mungkin kelihatan sebagai pemilik yang sah kepada pembeli yang menyiasat rekod surat ikatan. Tetapi pembeli lien cukai juga mendakwa bahawa dia kini pemilik hak miliknya. Surat ikatan tuntutan tuntutan memindahkan tanggungjawab cukai harta tanah, tetapi boleh atau tidak boleh memindahkan hak milik sebenar harta itu, yang masih tidak dapat dipastikan dan dipertikaikan.