Pembiayaan semula boleh mengurangkan jumlah yang anda bayar pada gadai janji.
Pembiayaan semula gadai janji anda tidak semestinya sesuai dengan minat anda. Dalam sesetengah kes, anda sebenarnya boleh membayar lebih untuk gadai janji dibiayai semula daripada yang anda bayar sebelum ini. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah anda tidak lama lagi, anda mungkin tidak akan menerima balik kos penutupan yang datang dengan pembiayaan semula. Pertimbangkan sama ada masa yang tepat sebelum anda menandatangani garis putus-putus untuk membiayai semula gadai janji.
Kadar faedah
Pembiayaan semula membolehkan anda memperoleh kadar faedah yang lebih rendah atau menukar jenis kadar faedah yang dilampirkan kepada gadai janji anda. Pastikan bahawa perubahan itu bernilai kos penutupan gadai janji baru, walaupun. Membiayai semula jika anda boleh menurunkan kadar faedah gadai janji kadar tetap anda dengan titik peratusan 1 atau lebih, atau jika anda mempunyai peluang untuk mengunci kadar yang rendah dengan menukar dari gadai janji kadar berubah kepada seseorang dengan kadar tetap.
Pembayaran Bulanan
Pembiayaan semula gadai janji sering digunakan untuk mengurangkan bayaran gadai janji bulanan, menyebarkan baki selebihnya dalam tempoh yang lebih lama supaya anda tidak perlu membayar sebanyak sebulan. Pastikan bahawa pembayaran baru akan cukup rendah untuk membuatnya bernilai pembiayaan semula. Jika anda hanya akan menerima pengurangan kecil dalam pembayaran bulanan anda, anda mungkin akan lebih baik memelihara gadai janji semasa anda supaya anda boleh membayarnya lebih awal.
Ekuiti
Ekuiti dianggap oleh ramai untuk menjadi sebahagian daripada rumah yang digadaijanjikan yang anda sebenarnya "memiliki," kerana ia adalah nilai pelaburan yang telah anda buat ke rumah anda setakat ini. Semakin banyak ekuiti yang anda miliki, semakin baik kesepakatan yang anda terima pada pembiayaan semula anda akan menjadi lebih baik. Jika anda mempunyai sekurang-kurangnya ekuiti peratus 20 di rumah anda, anda sepatutnya mendapat pinjaman yang tidak memerlukan anda membeli insurans hipotek swasta, yang akan membantu mengurangkan bayaran bulanan. Pertimbangkan berapa banyak ekuiti yang telah anda bina di rumah anda apabila cuba membuat keputusan sama ada untuk membiayai semula; jika anda tidak mempunyai sekurang-kurangnya ekuiti peratus 20, tunggu dan buat lebih banyak ekuiti terlebih dahulu.
Penyatuan Hutang
Satu penggunaan umum pembiayaan semula adalah untuk membayar hutang lain dengan meminjam lebih banyak wang ke atas pinjaman membiayai semula daripada sebenarnya hutang hutang. Sebelum pembiayaan semula sebagai taktik penyatuan hutang, tentukan sama ada anda akan menjimatkan wang dengan pinjaman baru. Sebaik-baiknya, bayaran gadai janji baru anda harus kurang daripada apa yang anda bayar sebelum ini untuk gadai janji anda dan bil yang disatukan dengan pinjaman baru anda.
Skor Kredit
Semak skor kredit anda sebelum memutuskan sama ada untuk membiayai semula gadai janji anda. Sekiranya kredit anda bertambah baik dari masa anda mengeluarkan gadai janji asal anda, anda akan lebih cenderung untuk mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah. Tanpa kredit yang baik, anda tidak akan dapat merebut salah satu daripada kadar yang rendah yang diiklankan, dan dalam sesetengah kes, anda sebenarnya boleh berakhir dengan kadar faedah yang lebih tinggi berbanding sebelum ini.
