Apakah Peratusan Nilai Bersih Anda Sekiranya Nilai Rumah Anda Jadi?
Apabila anda mendengar perkataan "nilai bersih," imej ikon yang sangat kaya dari Bill Gates kepada Beyoncé mungkin menyeberang fikiran anda, tetapi anda tidak perlu kaya untuk mempunyai nilai bersih anda sendiri. Malah, semua orang mempunyai satu. Bukan sahaja semua orang mempunyai nilai bersih, mengetahui apa yang anda boleh merupakan alat yang sangat berharga untuk memahami gambaran besar keadaan kewangan anda.
Pemilikan rumah pemfaktoran ke dalam kekayaan bersih anda tidak hanya membantu anda memahami jika aset anda melebihi nilai liabiliti anda, ini juga membantu anda mengukur anggaran anda secara bertanggungjawab apabila anda berada di pasaran untuk sebuah rumah baru.
Petua
Tidak ada peraturan yang menjelaskan berapa nilai bersih anda harus ada dalam pemilikan rumah, tetapi peratusan am harus dari 20 hingga 30 peratus.
Bagaimana Pemilikan Rumah Mempengaruhi Harga Bersih
Bagi kebanyakan rakyat Amerika, terutamanya mereka yang tidak memegang saham atau pelaburan utama lain, memiliki rumah adalah salah satu cara yang paling langsung, penting dan berkesan untuk meningkatkan nilai bersih. Menurut New York Times di 2017, pemilik rumah purata di AS mempunyai nilai bersih $ 195,400. Untuk meletakkan angka itu dalam perspektif, purata penyewa Amerika hanya mempunyai nilai bersih $ 5,400 - 36 kali kurang daripada pemilik rumah biasa.
Bercakap kepada CNBC di 2017, penasihat kewangan David Bach memanggil membeli sebuah rumah "eskalator untuk kekayaan."
Memecahkan Peratusan
Mengira nilai bersih itu sendiri tidak berdasarkan peratusan; tiada aset bernilai lebih daripada peratusan tertimbang daripada yang lain. Sebaliknya, nilai bersih anda adalah jumlah keseluruhan aset anda (termasuk stok, bon, wang tunai dan simpanan, akaun persaraan, anuiti, barang berharga, harta dan banyak lagi) tolak hutang anda (seperti gadai janji, pinjaman dan kad kredit). Sekiranya anda berada di pasaran untuk sebuah rumah baru dan tertanya-tanya berapa banyak jumlah nilai bersih anda harus terletak di nilai rumah anda, aturan umum adalah kira-kira 20 hingga 30 peratus.
Bach mengesyorkan membayar sekurang-kurangnya 10 peratus ke atas rumah anda dan pastikan tidak lebih daripada 29 peratus daripada pendapatan kasar anda pergi ke atas perbelanjaan perumahan (walaupun anda mempunyai sedikit bilik goyang jika anda tidak mempunyai hutang lain - sehingga kira-kira 41 peratus boleh diterima dalam kes sedemikian).
Lebih Tahu
Walaupun kekayaan bersih isi rumah di Amerika Syarikat berada pada paras yang tinggi, mencatatkan rekod $ 98.74 trilion pada suku terakhir 2017 bagi setiap angka Rizab Persekutuan, nilai-nilai rumah bukanlah pada setiap pemikiran Amerika. Di 2016, pemilikan rumah di Amerika Syarikat adalah lebih rendah daripada sejak 1965. Walaupun gabungan harga hartanah yang semakin meningkat dan upah yang tidak stabil telah pasti menjadikan pemilikan rumah kurang dapat diakses untuk milenium dan keluarga kelas pertengahan, Patrick Sisson dari Curbed menulis bahawa "Saham dan hartanah terus menjadi enjin pembangkit kekayaan Amerika" di 2018.
