Apabila anda membeli rumah dan mendapatkan gadai janji, atau membiayai semula pinjaman rumah yang ada, beberapa yuran gadai janji adalah deduktif cukai. Ini adalah berita baik jika anda dan pasangan anda telah menyewa selama bertahun-tahun. Anda boleh memasukkan kos berkaitan gadai janji ini pada Jadual A, Borang 1040 di bawah seksyen "Faedah Yang Dibayar" pada pulangan cukai anda. Potongan ini hanya berlaku jika anda memilih untuk memotong potongan.
Faedah Dibayar
Yuran faedah yang anda bayar kepada syarikat gadai janji anda adalah deduktif cukai. Syarikat gadai janji anda menghantar satu kenyataan pada awal setiap tahun yang dipanggil Borang 1098 yang menyenaraikan jumlah bunga yang anda bayar untuk tahun sebelumnya. Jika anda baru membeli rumah atau dibiayai semula, amaun yang boleh anda potong termasuk sebarang faedah prabayar yang anda bayar pada penutupan. Faedah pinjaman gadai janji atau pinjaman ekuiti kedua juga boleh ditolak.
Mata Dibayar
Anda mungkin telah membayar satu atau lebih mata peratusan pada penutupan apabila anda membeli rumah baru anda atau membiayai semula yang sedia ada. Satu titik ialah 1 peratus daripada jumlah yang anda meminjam. Anda boleh menolak kos ini pada borang A Anda bersama dengan perbelanjaan faedah gadai janji. Maklumat mengenai mata yang anda bayar biasanya dicatatkan pada Borang 1098 yang dihantar oleh syarikat gadai janji.
Insurans gadai janji
Sesetengah peminjam menghendaki anda membayar premium insurans gadai janji bersama-sama dengan bayaran gadai janji anda. Ini adalah perkara biasa bagi peminjam yang meletakkan kurang daripada 20 apabila mereka menutup pinjaman gadai janji mereka. Anda boleh menolak kos premium insurans gadai janji ini atas cukai anda dalam beberapa kes - jumlah yang boleh ditolak mungkin terhad bergantung pada pendapatan anda. Sekiranya pendapatan kasar anda dilaraskan melebihi $ 109,000 dari 2009, atau $ 54,500 untuk orang yang memfailkan sebagai "pemfailan berkahwin secara berasingan," maka anda tidak boleh menolak premium insurans gadai janji.
Faedah Pelaburan
Anda juga boleh menolak faedah atas pinjaman gadai janji untuk harta yang anda pegang untuk tujuan pelaburan. Harta pelaburan adalah harta yang anda gunakan untuk menjana pendapatan. Anda mesti mengambil bahagian secara aktif dalam aktiviti pelaburan ini. Untuk mengurangkan kos faedah ini, isi borang IRN Form 4952 terlebih dahulu untuk menentukan jumlah potongan sebelum memindahkan jumlah tersebut ke dalam borang A Anda.
