Kesabaran boleh membantu apabila anda mengalami masalah membayar hipotek.
Kesabaran bermaksud menahan diri dari sesuatu. Dalam dunia pinjaman, ini bermakna seorang pemiutang memanjakan anda dengan memberi anda sedikit masa tambahan untuk membayar apa yang anda berhutang. Dalam dunia gadai janji, persetujuan kesabaran berlaku apabila anda menghadapi masalah dengan pembayaran hipotek anda. Apabila anda membuat perjanjian kesabaran, pemberi pinjaman anda bersetuju untuk menahan haknya untuk dihukum dengan memberi anda beberapa bilik pernafasan.
Jangan berikan
Jika anda terlepas beberapa bayaran gadai janji atau tahu bahawa anda akan, jangan berputus asa untuk perampasan tanpa pertarungan. Sabar adalah satu cara yang dapat dilakukan untuk anda jika masa lapang anda hanya bersifat sementara. Sekiranya anda berada di rumah yang anda tidak mampu, jangan tanya kepada pemberi pinjaman anda tentang kesabaran, mencadangkan Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan.
Kesimpulan Sementara
Kesabaran apa pun adalah untuk mengurangkan atau menangguhkan pembayaran hipotek anda untuk tempoh masa yang anda dan pihak pemberi pinjaman bersetuju. Setelah tempoh kesabaran berakhir, anda tidak hanya meneruskan pembayaran hipotek anda, anda membayar sekaligus atau bayaran separa tambahan untuk membawa pinjaman semasa. Secara tradisinya, pemberi pinjaman boleh memutuskan untuk bersetuju dengan kesabaran jika anda tidak bekerja kerana kemunduran sementara dan memperlihatkan keyakinan yang anda akan segera bekerja kembali.
Program Kerajaan
Presiden Barack Obama, di bawah Program Home Affordable Home, menukar persetujuan kesabaran daripada seorang sukarela di pihak pemberi pinjaman kepada seorang yang wajib jika pemilik rumah memenuhi kelayakan tertentu. Rumah itu tidak boleh menjadi harta sewa (anda perlu tinggal di dalamnya), baki pinjaman anda mestilah kurang daripada $ 729,750 dan anda harus memulakan pinjaman sebelum Januari 1, 2009. Anda perlu meminta kesabaran; ia tidak automatik. Anda tidak boleh lebih daripada tiga bulan di belakang dalam pembayaran gadai janji anda. Anda mesti membuktikan bahawa anda menerima pengangguran.
Masih dalam Masalah
Sekiranya anda mempunyai perjanjian kesabaran dan anda tidak boleh kembali bekerja pada akhir tempoh kesabaran, pemberi pinjaman anda mungkin menganggap anda seorang calon untuk jualan pendek. Ini bermakna pemberi pinjaman akan bersetuju untuk membiarkan anda menjual rumah kurang daripada apa yang anda bayar. Ini lebih baik untuk anda daripada perampasan.
Skor Kredit Anda
Kesabaran tidak sepatutnya menyakiti kredit anda, tetapi dapat, bergantung pada bagaimana pemberi pinjaman melaporkan keadaan ke biro kredit. Contohnya, di bawah rancangan Rumah Putih, apabila anda mula membayar balik gadai janji anda, jika bayaran anda melebihi 31 peratus pendapatan anda, pemberi pinjaman anda harus memberi anda pengubahsuaian pinjaman tetap. Sehingga 2010, kebanyakan perubahan pinjaman mengambil bentuk menurunkan kadar faedah anda atau memanjangkan tempoh pinjaman anda. Jika itu berlaku, pemberi pinjaman boleh melaporkannya kepada biro kredit, yang mempunyai kesan negatif terhadap skor kredit anda. Pakar hartanah Ilyce Glink memberitahu MSN Money bahawa pengubahsuaian pinjaman telah memusnahkan "satu juta kredit orang". Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa permohonan untuk kesabaran masih lebih baik daripada kehilangan rumah anda untuk perampasan.
