Kalkulator hipotek dalam talian boleh membantu anda menganggar bayaran gadai janji.
Pinjaman gadai janji adalah pelaburan yang besar; Oleh itu, anda perlu mencari pinjaman yang sesuai dengan keadaan kewangan tertentu anda. Bankrate.com mencadangkan untuk mendapatkan preapproval untuk pinjaman gadai janji rumah selepas anda mendapat prakualifikasi. Walaupun prabualifikasi membantu anda untuk menganggarkan betapa besar pinjaman hipotek yang anda mampu, surat preapproval menunjukkan bahawa anda telah diluluskan untuk gadai janji untuk jumlah tertentu. Walau bagaimanapun, preapproval hanya sah untuk tempoh masa yang dinyatakan.
Gunakan kalkulator gadai janji dalam talian untuk mendapatkan anggaran jumlah gadai janji yang anda boleh terlebih dahulu diluluskan. Bergantung pada kalkulator yang mengharuskan anda memasukkan pendapatan dan hutang anda, serta istilah pinjaman dan kadar faedah yang anda bayar. Sesetengah kalkulator membenarkan anda memasukkan jumlah bayaran pendahuluan yang anda ingin buat selain daripada anggaran tahunan cukai harta dan insurans pemilik rumah.
Hitung jumlah pendapatan bulanan anda. Termasuk pendapatan daripada upah, penggajian diri, pendapatan sewa, faedah hilang upaya dan apa-apa sumber pendapatan lain.
Mengurangkan perbelanjaan bulanan anda dari pendapatan bersih bulanan anda selepas cukai akan memberi anda gambaran umum tentang apa yang anda mampu untuk mengeluarkan pembayaran gadai janji setiap bulan. Termasuk pembayaran kereta, premium insurans auto, pembayaran kad kredit, bil makanan, hiburan, pembayaran pinjaman pelajar atau bayaran pinjaman lain apabila memikirkan bayaran hutang bulanan anda. Anda juga perlu mengambil kira kos penjagaan kesihatan yang berterusan dan jumlah yang anda simpan ke dalam simpanan atau akaun persaraan setiap bulan.
Jalankan nombor untuk melihat di mana anda berdiri. Jumlah liabiliti anda tidak boleh melebihi jumlah aset anda. Jumlah dolar yang anda tinggalkan selepas menolak perbelanjaan anda dari gaji pulang anda ialah jumlah yang anda akan tinggalkan untuk perbelanjaan perumahan. Pemberi pinjaman tidak akan membiarkan anda mengambil pinjaman yang anda tidak mampu. Secara amnya, anda tidak boleh membayar lebih daripada 36 peratus pendapatan bulanan kasar anda untuk semua hutang jangka panjang anda digabungkan apabila memohon pinjaman rumah konvensional yang tidak disokong oleh kerajaan.
Petua
- Apabila anda pergi untuk memohon preapproval gadai janji, pemberi pinjaman yang anda pilih akan mempertimbangkan pendapatan, aset dan perbelanjaan anda selain nilai kredit dan kredit anda. Kalkulator hipotek dalam talian standard tidak meminta maklumat tentang sejarah kredit anda atau bahkan semua aset anda. Semasa proses preapproval rasmi pemberi pinjaman akan mengesahkan pekerjaan, pendapatan dan sejarah kredit anda.
