Anda tidak dapat menuntut pinjaman refi keseluruhan anda sebagai potongan cukai, tempoh. Sekiranya anda memotong potongan di Jadual A, anda boleh menghapuskan faedah pada gadai janji baru anda, seperti yang anda boleh dengan pinjaman asal. Anda juga boleh menghapuskan mata - faedah prabayar ke atas pinjaman. Jika anda memilih untuk membiayai semula wang tunai - contohnya, anda membayar gadai janji anda dan mengambil wang tambahan yang cukup untuk membeli kereta atau membayar tuisyen kolej anda - anda tidak boleh memotong bunga lebih daripada $ 100,000 tambahan hutang.
Lihatlah rekod cukai anda untuk melihat berapa banyak mata dari hipotek sebelumnya yang telah anda laporkan. Anda boleh membayar mata pada tahun yang anda tutup atau melunaskan mereka secara beransur-ansur sepanjang hayat pinjaman. Sekiranya anda memilih pilihan kedua dan belum memotongnya lagi, anda boleh menuntut mata yang tinggal dalam tahun pembiayaan semula anda.
Tambah apa-apa penalti yang anda bayar untuk membalut hipotek asal anda lebih awal. Pemberi pinjaman gadai janji menggunakan penalti bayaran balik - 3 peratus daripada pinjaman atau faedah enam bulan, contohnya - untuk membayar pampasan bagi pembayaran faedah yang mereka hilang ketika anda membiayai semula. Anda boleh merawat penalti anda - yang biasanya dinyatakan pada nota gadai janji - seolah-olah itu adalah bunga yang boleh ditolak.
Hitung potongan tahun ini untuk mata terlunas yang anda bayar untuk pembiayaan semula. Sebagai contoh, jika anda membayar $ 3,000 dalam mata dan gadai janji anda menjalankan 15 tahun, anda boleh melunaskan $ 200 dalam faedah prabayar untuk setiap tahun bayaran bulanan. Dengan refi, anda tidak mempunyai pilihan untuk mengambil semua mata di hadapan, jadi anda perlu melunaskan.
Tambah semua jumlah ini dan laporkan jumlah dalam bahagian "Faedah Yang Dibayar" di Jadual A. Anda memotong kos ini, bersama-sama dengan potongan terperinci yang lain, dari jumlah pendapatan anda untuk tahun ini.
Petua
- Pemberi pinjaman anda hendaklah menghantar borang 1098 pada akhir tahun yang melaporkan berapa banyak faedah yang anda bayar terhadap pinjaman.
Amaran
- Anda boleh mengurangkan faedah sehingga hutang hipotek $ 1 juta. Di atas angka itu, ia tidak lagi menjadi penghapusan yang sah. Jika anda memiliki lebih daripada satu rumah, $ 1 juta dikenakan kepada jumlah hutang di semua rumah anda digabungkan.
- Sesetengah peminjam menggunakan mata untuk merujuk kepada kos penutupan yang tidak dibayar faedah. Anda tidak mendapat sebarang potongan untuk jenis mata.
