Membeli rumah baru mungkin memerlukan lebih banyak kredit daripada anda layak untuk sendiri.
Pinjaman rumah boleh menjadi sukar untuk dibeli oleh pembeli dengan kredit yang kurang daripada yang sempurna atau bagi mereka yang mungkin terkumpul beberapa kecacatan dalam sejarah kewangan mereka. Penandatangan bersama boleh menjadi satu penyelesaian yang membuat pembelian mungkin tanpa mengubah struktur dasar pinjaman. Tetapi jika peminjam utama mungkir, penandatangan bersama mungkin akan membayar tambang.
Pembayaran Bulanan
Tahap yang menjadi penanda bersama bertanggungjawab untuk membuat bayaran bulanan pada pinjaman gadai janji terpulang kepada pihak yang terlibat untuk membuat keputusan. Sesetengah penandatangan bersama semata-mata menandatangani kertas kerja itu supaya peminjam utama dibenarkan menggunakan sejarah kredit penandatangan bersama untuk mendapatkan pinjaman dan membeli rumah itu. Sesetengah masuk sebagai rakan kongsi pinjaman untuk meringankan beban untuk saudara-mara yang tidak dapat melakukannya sendiri. Dalam kes ini, penandatangan bersama boleh bersetuju untuk membayar sebahagian daripada pembayaran setiap bulan dan akan bertanggungjawab untuk berbuat demikian atas risiko kedua-dua dia dan status kredit penandatangan yang lain. Sekiranya salah satu lalai, kedua-duanya bertanggungan.
Hak Co-Signer
Walaupun penandatangan bersama bertanggungjawab terhadap pinjaman jika penandatangan mungkir, dia tidak dianggap sebagai pemilik harta itu dan tidak mempunyai hak sama sekali. Kewangan penandatangan bersama diteliti dan sejarah kreditnya akan menunjukkan komitmen terhadap pinjaman rumah yang telah ditandatangani untuknya, tetapi dia tidak akan menikmati nilai harta itu sebagai aset. Dalam beberapa cara, menjadi penanda bersama adalah yang paling buruk dari semua dunia. Ia datang dengan semua tanggungjawab dan risiko dan tidak ada faedah menjadi pemilik rumah.
Mendapatkan Pinjaman
Penandatangan bersama memiliki beberapa cara untuk menghapus nama mereka dari gadai janji. Jika peminjam utama memutuskan untuk membiayai semula pinjaman dan mempunyai cara kewangan untuk mendapatkan kelulusan sendiri, nama anda akan dikeluarkan sebagai penanda bersama dan tanggungjawab anda untuk membayar. Jika peminjam utama atau penandatangan bersama membayar pinjaman secara penuh, penandatangan bersama juga keluar dari cangkuk. Sekiranya penandatangan bersama gadai janji mati sebelum pinjaman dibayar penuh, liabiliti itu kemudian jatuh sepenuhnya kepada peminjam utama. Jika peminjam utama mungkir pada masa kematian penandatangan itu, kos pinjaman boleh diambil dari harta pusaka si mati.
Kebankrapan Penandatangan
Sekiranya orang yang telah menandatangani pinjaman rumah itu mengalami kesulitan kewangan, dia mungkin perlu memfailkan perlindungan muflis. Dalam kes ini, rumah berkenaan mungkin hilang bergantung kepada jenis kebankrapan yang difailkan, dan pinjaman itu mungkin dikeluarkan dari laporan kreditnya. Dalam kes kebangkrapan di mana pinjaman rumah dihapuskan untuk penandatangan, penandatangan bersama tidak dihukum dengan muflis atas sejarah kreditnya sendiri. Walau bagaimanapun, beliau dianggap sebagai satu-satunya pihak yang bertanggungjawab untuk membayar pinjaman sepenuhnya kerana peminjam utama kini tidak dapat dibeli.
