Adakah Anda Dapatkan Judul Hak Away Apabila Membayar Tunai untuk Rumah?
Rumah anda mungkin akan menjadi salah satu perbelanjaan terbesar dalam hidup anda. Kebanyakan orang menggunakan pinjaman gadai janji untuk membiayai pembelian; Walau bagaimanapun, jika anda berdisiplin cukup untuk menjimatkan wang dan membayar wang tunai untuk rumah, ada faedah - seperti menyimpan wang demi kepentingan dan memegang tajuk bebas dan jelas untuk harta anda. Sekiranya anda membayar wang tunai untuk rumah, tajuk itu akan mencerminkan bahawa tidak ada pinjaman hipotek yang mendasari harta tersebut.
Petua
Oleh kerana tajuk bukan dokumen undang-undang, anda tidak akan menerima satu selepas membayar untuk rumah secara tunai. Apa yang anda mahu cari ialah surat ikatan.
Menentukan Tajuk Harta
Istilah "tajuk" dan "surat ikatan" sering digunakan secara bergantian atau keliru dengan satu sama lain. Walaupun kedua-dua tajuk dan perbuatan dikaitkan dengan urus niaga hartanah, mereka tidak sama. Tajuk kepada harta itu bukan dokumen undang-undang. Ia sebenarnya adalah laporan yang dirangkum yang mengandungi sejarah harta dan rumah. Abstractor menyediakan tajuk berdasarkan carian tajuk yang lengkap dengan meneliti dokumen yang direkodkan berkaitan dengan sebidang harta tertentu.
Memahami Maklumat Tajuk
Abstractor meninjau maklumat yang dia temukan di harta itu. Dokumen yang direkodkan secara amnya adalah surat ikatan, instrumen keselamatan (gadai janji atau kepercayaan), kepuasan dan pelbagai lien dari pihak ketiga. Ini diletakkan dalam susunan kronologi untuk mencipta rantai tajuk.
Sebagai contoh, rantaian akan ditunjukkan apabila harta itu telah dibeli, apa pinjaman gadai janji untuk, apabila gadai janji itu dibayar, apabila harta itu dijual dan siapa pemilik baru itu. Tarikh dan maklumat rakaman - buku dan halaman atau nombor dokumen di mana dokumen itu diajukan - bagi setiap transaksi juga disenaraikan. Laporan tajuk juga menunjukkan bagaimana gelaran diadakan, atau peletakan hak. Terdapat pelbagai cara untuk memegang tajuk termasuk secara individu atau bersama dengan orang lain seperti pasangan.
Fungsi Surat Ikatan
Perbuatan adalah dokumen undang-undang. Mereka bertindak untuk memindahkan pemilikan harta antara dua pihak. Penjual hartanah menandatangani surat ikatan - selalunya surat ikatan jaminan - memberikan minatnya terhadap harta tersebut kepada anda, pembeli. Dokumen ini sebenarnya memberi anda hak pemilikan kepada harta benda.
Sebaik sahaja surat ikatan telah difailkan dalam rekod, anda mendapat kembali asal. Surat ikatan itu termasuk nama penjual, nama pembeli dan keterangan lengkap mengenai harta tersebut. Penjual mesti menandatangani dan dalam kebanyakan kes, saksi awam notaris tanda tangan. Banyak negara mempunyai keperluan lain yang harus dilakukan dengan surat ikatan, seperti nama orang yang menyiapkan dokumen itu.
Mendapatkan Tajuk yang jelas
Apabila anda membeli sebuah rumah dengan wang tunai, anda akan mendapatkan surat ikatan dan bukannya sebagai dokumentasi fizikal. Jika carian tajuk selesai pada harta selepas penjualan dimuktamadkan, ia akan menunjukkan bahawa anda pemilik semasa dan anda mengambil pemilikan melalui surat ikatan bertarikh pada tarikh tertentu, untuk jumlah wang yang anda bayar penjual, direkodkan dalam buku dan halaman tertentu dari kerani / perakam daerah.
Ia juga akan menunjukkan bahawa tiada pinjaman gadai janji di harta itu. Selagi tidak ada lien lain yang lain, seperti lien cukai, tajuk dianggap bebas dan jelas. Anda memiliki harta itu secara terang-terangan, dan ia tidak dimanfaatkan sebagai cagaran untuk sebarang hutang.
