Carian tajuk baru adalah sebahagian daripada proses membiayai semula.
Walaupun ia tidak masuk akal untuk anda, pemberi pinjaman akan menginginkan carian tajuk baru sebelum membiayai semula gadai janji anda. Anda tidak akan mendapat pinjaman baru tanpa itu. Membayar dasar insurans tajuk baru boleh membebankan anda sekeping kecil, tetapi ada cara untuk menurunkan harga. Kebanyakan kos penutupan boleh dirunding, jadi berhubung dengan pemberi pinjaman anda untuk mengetahui sama ada terdapat sebarang diskaun yang mungkin anda layak.
Tujuan
Insurans tajuk adalah kos yang perlu anda bayar apabila anda membiayai semula pinjaman gadai janji anda. Pinjaman pembiayaan semula sebenarnya merupakan pinjaman baru; oleh itu, pemberi pinjaman anda akan ingin melindungi pelaburan. Tidak kira sama ada anda menggunakan pemberi pinjaman yang sama atau membeli kedai yang baru. Perlindungan insurans tajuk menawarkan perlindungan pemberi pinjaman. Walaupun hanya beberapa bulan sejak anda membeli rumah anda, banyak yang boleh berlaku. Dengan memerlukan carian tajuk baru sebagai syarat untuk membiayai semula, pemberi pinjaman anda ingin melihat sama ada sebarang liabiliti atau penghakiman telah direkodkan terhadap anda semasa masa di antara.
Diskaun Harga Semula
Hubungi syarikat carian gelaran anda jika sudah kurang daripada 10 sejak anda mengeluarkan pinjaman gadai janji semasa anda. Syarikat itu mungkin bersedia untuk membuat semula polisi insurans hakmilik anda pada kadar yang lebih rendah apabila anda membiayai semula. Persatuan Realtors Kebangsaan melaporkan bahawa diskaun kadar diskaun boleh menjimatkan sehingga 60 pada kos penjimatan yang patut dipandang. Kerana itu anda harus tahu cukup untuk bertanya tentang kadar diskaun apabila anda memohon pinjaman membiayai semula. Kemungkinan pemberi pinjaman anda atau syarikat penyelesaian tidak akan memberikan sukarela maklumat tersebut. Kadar berbeza mengikut negeri. Berapa banyak yang anda bayar juga mungkin bergantung kepada berapa lama dahulu anda terakhir mempunyai carian tajuk di atas harta itu dan sama ada anda menggunakan pemberi pinjaman yang sama.
Carian Tajuk Cepat
Carian tajuk pantas adalah satu lagi cara untuk menjimatkan wang ke atas insurans gelaran. Lebih murah daripada membayar harga penuh untuk dasar baru, meminta carian cepat dapat menjimatkan anda tentang peratus 40 pada kos. Apabila syarikat insurans tajuk melakukan carian pantas, ia hanya mencari lien yang baru sejak carian tajuk terakhir. Kerana anda tidak benar-benar membeli dasar baru untuk diri anda tetapi dasar baru untuk pemberi pinjaman anda, pembiayaan semula dengan pemberi pinjaman yang sama tidak membezakannya. Dasar semasa tamat tempoh apabila anda membayar gadai janji lama dan membiayai semula pinjaman baru. Sekiranya pemiutang meletakkan lien ke atas harta tersebut selepas anda membelinya, pemberi pinjaman anda perlu tahu. Membayar mana-mana lien pada amnya adalah syarat untuk membiayai semula.
Beli Dasar Diri Anda
Melakukan tanpa perkhidmatan ejen penutup dan membeli polisi insurans hakmilik baru secara terus dari syarikat insurans hakmilik bebas boleh menjimatkan anda. Menurut Majalah Wang, yuran ejen gelaran membentuk hampir tiga perempat daripada jumlah kos insurans. Walaupun beberapa orang membeli insurans hak milik sendiri, membeli dasar itu sendiri adalah cara untuk menjimatkan wang pada kos penutupan. Sebuah syarikat tajuk boleh menawarkan premium yang lebih rendah dengan berurusan dengan anda secara langsung daripada bekerja dengan pemberi pinjaman anda atau ejen penutupan.
