Ejen-ejen pembeli mungkin tidak akan menunjukkan kepada pelanggan mereka rumah anda berantakan.
Secara teknis, tidak ada sebab anda tidak boleh menjual rumah yang kemas. Tetapi akal sehat menentukan bahawa anda lebih baik memperbaiki perkara dan membersihkan sebelum pernah menyenaraikan rumah anda untuk dijual. Anda juga mungkin mendapati bahawa ejen hartanah ragu-ragu atau tidak bersedia untuk bekerja dengan anda jika anda tidak bersedia untuk mendapatkan rumah dibersihkan dan siap untuk dijual.
Perspektif Undang-undang
Rumah anda adalah harta anda. Sama seperti perniagaan boleh memasarkan produknya dengan buruk, anda berhak untuk memasarkan harta anda untuk dijual. Ini termasuk hak anda untuk menjual jika ia tidak kemas. Sebagai peraturan umum, bagaimanapun, anda harus mempunyai rumah dalam sekurang-kurangnya keadaan yang cukup baik bahawa ia tidak menunjukkan risiko kecederaan kepada prospek. Anda boleh menghadapi kos liabiliti jika seseorang mengalami kecederaan akibat kemalangan akibat pemeliharaan miskin di rumah anda.
Cakap Rayuan
Ejen hartanah sering menunjukkan kepentingan "membendung rayuan" dalam menjual rumah anda dan mendapatkan dolar atas. Curb rayuan adalah untuk menjual rumah apa dagangan visual untuk industri runcit. Ia merujuk kepada estetika umum harta anda. Penyelenggaraan asas seperti pintu dan lampu kerja, serta kesan visual yang dibuat melalui kebersihan, cat segar dan penalaan halus yang lain, mempengaruhi persepsi pembeli. Objektif pertama anda adalah untuk menarik minat orang untuk melihat rumah anda. Yang kedua adalah untuk menarik perhatian mereka apabila mereka melakukannya.
Keprihatinan Agen
Jika anda mahu seorang ejen harta tanah untuk menyenaraikan dan menjual rumah anda, dia akan mengharapkan rumah anda boleh dijual. Ejen membuat wang dari komisen pada jualan, dan mereka tahu anda mendapat lebih banyak wang untuk dijual jika harta anda dibentangkan dengan baik. Dalam MSN Money, Liz Weston mencatatkan bahawa walaupun sesebuah rumah jiran yang kurang baik dapat menurunkan harga jualan 5 kepada 10. Anda mungkin menemui beberapa ejen walaupun enggan bekerja dengan anda jika anda tidak mengikuti nasihat mereka. Menyenaraikan rumah yang rosak boleh merosakkan reputasi ejen di pasaran.
Pelan Bersih
Apabila anda menganggap kebarangkalian harga jualan yang lebih rendah dan menunggu lebih lama untuk jualan, anda dapat melihat nilai dalam menghabiskan masa untuk membersihkan kekacauan anda. Luangkan masa beberapa hari, atau minggu jika perlu, pergi ke luar rumah dan setiap bilik anda. Buang apa-apa sampah atau kekacauan dan aturkan apa yang tersisa. Sekiranya anda pergi satu bilik pada satu masa, anda berasa kurang terharu dan menjadi motivasi oleh kemajuan anda.
