Anda tidak boleh membayar kos penutupan gadai janji dengan kad kredit.
Anda telah membuat tawaran di rumah impian anda, dan penjual telah diterima. Anda telah memeriksa rumah. Sekarang anda sudah bersedia untuk menutup pinjaman gadai janji anda dan secara rasmi mengambil alih rumah baru anda. Anda tahu bahawa anda akan berhutang wang sebaik sahaja anda sampai ke meja penutup untuk menutup kos penutupan dan penyelesaian dan bayaran pendahuluan pada pinjaman gadai janji anda. Hanya jangan mengharapkan untuk membayar kos tersebut dengan kad kredit.
Kos Penutup
Menutup pinjaman gadai janji adalah jauh dari murah. Laman web kewangan Bankrate melaporkan bahawa di 2012, ia membiayai pembeli rumah dengan purata $ 3,754 untuk menutup pinjaman gadai janji $ 200,000. Kos ini mungkin lebih tinggi untuk anda, bergantung kepada saiz pinjaman gadai janji dan keadaan di mana anda tinggal. Anda juga perlu membayar untuk bayaran pendahuluan anda di meja tutupan. Saiz bayaran pendahuluan boleh berbeza-beza, tetapi pembeli rumah biasanya membayar dari 5 peratus kepada 20 peratus daripada jumlah pinjaman perumahan mereka. Untuk pinjaman rumah $ 200,000, bayaran muka biasanya akan berkisar dari $ 10,000 ke $ 40,000.
Pembayaran
Anda perlu membayar kos ini pada penutupan gadai janji, satu peristiwa yang biasanya berlaku di pejabat syarikat insurans hakmilik anda. Tetapi jangan bawa kad kredit atau cek peribadi; syarikat tajuk tidak akan menerima bentuk pembayaran ini.
Cek Juruwang
Anda perlu menghantar cek jurubayar atau wang tunai secara elektronik untuk membayar kos penutupan dan bayaran pendahuluan pinjaman hipotek anda. Ejen harta tanah atau pemberi pinjaman hipotek anda akan memberitahu anda sebelum hari penutup tepat berapa banyak yang anda perlukan untuk dibawa ke meja tutup. Minta syarikat tajuk yang membuat cek anda. Ada yang mahu anda membuat pemeriksaan kepada mereka. Orang lain mungkin meminta anda membuat cek yang perlu dibayar kepada diri sendiri. Dengan cara itu, jika penutupan mencapai kesimpulan yang berjaya, anda boleh menandatanganinya ke syarikat tajuk. Sekiranya masalah timbul dan pinjaman tidak ditutup, anda boleh memasukkan semula cek yang dibuat kepada diri anda ke bank anda. Anda perlu memastikan bahawa kos penyelesaian yang anda dikenakan dikenakan sepadan dengan jumlah yang disenaraikan di pernyataan penyelesaian HUD-1 anda. Kenyataan ini merangkumkan perkhidmatan dan bayaran yang dikenakan oleh pemberi pinjaman anda. Anda mempunyai hak untuk memeriksa pernyataan ini sekurang-kurangnya satu hari sebelum penutupan pinjaman anda.
Apa yang Berlaku Seterusnya
Selepas anda menandatangani dokumen hipotek anda dan menggunakan cek atau dana berkanun anda untuk membayar kos penutupan dan bayaran pendahuluan anda, pemberi pinjaman anda biasanya akan menyalurkan dana untuk menampung pinjaman hipotek anda kepada syarikat tajuk anda. Anda kemudian akan menerima kunci ke rumah baru anda.
