Bolehkah saya Memperoleh Ekuiti dengan Menamatkan Basement Saya?
Menamatkan ruang bawah tanah di rumah anda boleh memberikan bonus berganda. Ia akan menyediakan ruang tamu yang lebih banyak, dengan ruang untuk kawasan hiburan, bilik permainan untuk anak-anak atau pejabat rumah. Ruang bawah tanah yang baik juga akan menambah nilai ke rumah anda apabila anda menjualnya. Walaupun ruang bawah tanah yang siap dapat meningkatkan ekuiti rumah anda, jangan mengharapkan untuk mendapatkan balik setiap dolar yang anda belanjakan. Rata-rata, anda akan mendapatkan kira-kira 69 peratus daripada apa yang anda melabur di ruangan bawah tanah anda, tetapi hanya jika anda bijak tentang di mana anda meletakkan wang anda.
Petua
Sekiranya anda memutuskan untuk menyelesaikan ruang bawah tanah anda, anda akan menambah jumlah ekuiti yang adil ke rumah anda.
Pembelanjaan Pintar
Menamatkan ruang bawah tanah boleh membawa anda $ 10 ke $ 35 setiap kaki persegi pada purata nasional, tetapi akan berbeza mengikut rantau. Kos purata perombakan bawah tanah adalah kira-kira $ 18,500, tetapi anda boleh dengan mudah membelanjakan lebih banyak lagi. Jika anda merancang untuk menambah bar basah, mandi penuh dan kemasan mewah, harga boleh dengan mudah melompat ke $ 87,704, menurut Majalah Remodeling. Kos akan banyak bergantung kepada sama ada anda perlu menampung ruang atau menambah tingkap untuk memberikan lebih banyak cahaya atau memenuhi kod bangunan. Bilik tidur, contohnya, mesti mempunyai tingkap yang cukup besar untuk digunakan sebagai laluan melarikan diri semasa kebakaran. Menambah tingkap atau menggantikan yang kecil boleh meningkatkan kos anda. Kos juga akan melonjak secara mendadak jika anda melakukan apa-apa paip untuk bilik mandi atau bar basah atau menambah banyak litar elektrik. Anda akan menjimatkan wang jika anda melakukan kerja sendiri, tetapi hanya berbuat demikian jika anda boleh menghasilkan produk siap mencari profesional.
Design Baik
Apabila mencari pulangan atas pelaburan anda, bagaimana anda membuat susun atur dan reka bentuk perkara-perkara merombak bawah tanah anda hampir sama dengan jumlah yang anda belanjakan. Jangan sekali-kali menyekat akses ke peralatan penting seperti relau rumah anda atau pemanas air panas. Anda tidak mahu melihat perkara ini semasa menikmati ruang bawah tanah baru anda, tetapi menjadikan mereka sukar untuk mengakses akan membalikkan pembeli. Pastikan ruang terbuka dan lapang yang mungkin, terutamanya jika anda bekerja dengan siling rendah atau sempit. Gunakan cahaya semulajadi seperti yang anda boleh dan menjadikan ruang terang, walaupun ia bermakna menambah lebih banyak lampu. Buat ruang sebagai multi-fungsi yang mungkin supaya pembeli masa depan melihatnya sebagai aset dan bukannya ruang mati yang mungkin tidak akan digunakan.
Basement atau Addition?
Jika anda mempunyai ruang pada harta anda untuk penambahan, anda mungkin mendapati diri anda tertanya-tanya sama ada wang ubahsuaian anda perlu masuk ke ruang bawah tanah atau ruang di atas tanah. Menyelesaikan ruang bawah tanah secara amnya dinilai dua hingga tiga kali ganda lebih cekap daripada membina tambahan. Alasannya adalah bahawa menyesuaikan ruang ruang bawah tanah sedia ada kurang dari satu kaki persegi daripada membina ruang baru dari awal. Walaupun kos purata untuk menyelesaikan ruang bawah tanah adalah $ 18,500, kos purata penambahan adalah lebih tinggi $ 47,427.
Bagaimana Hakim Hakim Penilai
Berapa banyak nilai atau ekuiti yang anda peroleh bergantung kepada bagaimana ruangan bawah tanah selesai dan bagaimana rumah anda dibandingkan dengan orang lain di kawasan anda. Ejen hartanah dan pentaksir melihat rakaman persegi rumah utama dahulu, kemudian menambah ruang ruang bawah tanah. Sekiranya sebahagian besar rakaman persegi rumah anda berada di ruangan bawah tanah, anda mungkin tidak akan mendapat tambang jika ruang di rumah jiran adalah di atas tanah. Sebaliknya, ruang bawah tanah boleh membantu anda menjual rumah dengan lebih cepat dan memberi anda ruang jiran yang tidak ada.
Tinggalkan Ia Sendiri
Apabila anda bercadang untuk menjual juga mempengaruhi keputusan mengenai pembentukan semula ruang bawah tanah. Sekiranya anda bercadang untuk tinggal di rumah beberapa tahun lagi, anda akan menikmati merombak, teruskan. Sekiranya anda berniat untuk menjual secara tidak lama lagi, anda mungkin ingin melangkaui projek penerjunan bawah tanah. Dalam sesetengah kes, ruang bawah tanah yang belum selesai sebenarnya boleh menjual rumah anda dengan lebih cepat. Membenarkan pemilik baru untuk menyelesaikan ruangan bawah tanah itu memberi peluang kepadanya untuk membina ekuiti di rumah dengan cepat dan membolehkan dia merancang ruang barunya pada kanvas kosong. Sekiranya anda belum mengambil risiko dan menyelesaikan ruang bawah tanah anda, melakukannya dengan betul sebelum anda menjual mungkin tidak sepadan dengan usaha atau perbelanjaan.
