Penjaga kos mengambil banyak risiko dan mendapatkan apa-apa tetapi muhibah anda sebagai balasannya.
Apabila kredit atau pendapatan anda tidak hebat, seorang penjaga kos boleh membantu anda mendapatkan gadai janji. Seorang cosigner adalah orang yang kepercayaan kreditnya memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman. Beliau menandatangani semua dokumen pinjaman - berserta dengan anda - sebagai jaminan pembayaran kepada pemberi pinjaman sekiranya anda ingkar ke atas pinjaman.
Permohonan
Tandatangan pertama anda cosigner berlaku pada permohonan gadai janji. Dia menandatangani dokumen-dokumen yang memberi kebenaran pemberi pinjaman untuk memproses maklumatnya untuk pinjaman. Pemberi pinjaman memerlukan tandatangan ini untuk menarik laporan kredit pada cosigner. Pemberi pinjaman juga mengesahkan pendapatan melalui stok gaji, penyata bank dan maklumat pulangan cukai.
Dokumen Pinjaman
Sebaik sahaja anda mendapat kelulusan pinjaman gadai janji yang didambakan, pemberi pinjaman membuat dokumen pinjaman. Kontrak pinjaman mengandungi kata-kata yang menunjukkan bahawa penjaga kos menjanjikan untuk mengambil tanggungjawab atas jumlah hutang gadai janji sekiranya anda tidak membayar bil tersebut. Kedua-dua anda dan cosigner menandatangani dokumen pinjaman sebelum pinjaman dimuktamadkan. Menandatangani dokumen pinjaman berlaku pada penutupan harta tersebut.
Alat Keselamatan
Pada penutup, anda menandatangani instrumen keselamatan, surat ikatan dalam amanah. Ini membenarkan pemberi pinjaman untuk menjual harta itu sekiranya anda ingkar pembayaran. Penjaga kos tidak menerima hak harta ke rumah. Dia tidak menandatangani instrumen keselamatan pada penutupan.
Perlindungan
Cosigner anda mengambil banyak risiko untuk rumah impian anda. Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan mengesyorkan untuk memulakan perlindungan bagi penyelia anda sebelum menandatangani dokumen pinjaman. Perlindungan ini termasuk mengehadkan liabiliti pihak berkuasa kepada baki prinsipal yang terhutang kepada pinjaman tanpa bayaran peguam, kos mahkamah dan kos lewat. Cosigner anda boleh meminta kenalan segera dari bank jika anda gagal membayar bil tersebut.
