Apa yang Perlu Menutup Pinjaman Gadai Janji dalam Hari 15?
Lolling di sekitar transaksi hartanah boleh berakhir membunuh perjanjian itu. Kadang-kadang apabila anda mendapati rumah yang sempurna untuk harga yang sempurna, anda perlu menyerang dengan cepat untuk mendapatkannya. Jika masa adalah intipati, anda memerlukan pemberi pinjaman yang boleh menutup pinjaman dengan cepat. Kebanyakan tanggungjawab, bagaimanapun, masih kepada anda. Untuk menutup pinjaman gadai janji dalam hari-hari 15, anda perlu lengkap dan teliti dari awal lagi. Hanya faham bahawa untuk meminjamkan pinjaman yang cepat semuanya perlu berjalan dengan sempurna. Walaupun begitu, tidak ada jaminan peratus 100.
Permohonan
Langkah pertama ke arah penutupan gadai janji yang cepat ialah untuk melengkapkan permohonan secara lengkap dan tepat. Untuk menjimatkan masa, memohon secara dalam talian atau secara peribadi. Jika anda pergi ke bank, bercakap dengan wakil gadai janji dan menyatakan keinginan anda untuk menutup hari 15. Dia tidak boleh membuat janji, tetapi dia boleh memberi anggaran kepada peluang anda. Sekiranya anda memohon secara dalam talian, ikuti melalui telefon untuk memastikan permohonan anda diterima dan sedang diproses. Sekali lagi, pastikan anda menekankan bahawa anda perlu menutup hari 15. Pastikan berhati-hati membaca semua bahagian permohonan dan selesaikan dokumen secara keseluruhannya. Sekiranya bank terpaksa mengesan anda untuk meminta maklumat yang telah diminta, ia akan melambatkan proses.
supporting Documentation
Bank memerlukan dokumentasi daripada anda untuk meluluskan pinjaman. Pastikan untuk menyerahkan semua dokumentasi yang diminta pada masa permohonan. Data yang diperlukan akan berubah mengikut bank, tetapi mengharapkan untuk memberikan salinan dua tahun Borang W-2 atau Borang 1099 untuk mendokumenkan pendapatan anda, bersama dengan pulangan cukai persekutuan, satu bulan gaji dan tiga bulan penyata bank. Bank akan menggunakan maklumat ini untuk mengesahkan bahawa anda mampu membayar pinjaman dan anda mempunyai cukup untuk bayaran pendahuluan dalam hal pembelian. Seperti aplikasi yang tidak lengkap, jika bank terpaksa mengejar anda untuk maklumat ini, proses itu tidak akan bergerak dengan cepat.
Penyelarasan
Banyak bahagian bergerak terlibat dengan penutupan gadai janji. Ini termasuk bank, peguam anda, syarikat tajuk, penjual, peguam penjual dan agen hartanah. Jika anda ingin menutup gadai janji dalam masa 15, simpan semua orang dalam gelung. Anda tidak akan dapat menjadualkan tutup sehingga anda mendapat kelulusan, tetapi semua orang harus tahu bahawa sebaik sahaja bank memberikan anda pergi, penyelesaian akan berlaku dengan cepat. Sekiranya anda mendapat kelulusan tetapi tidak boleh meletakkan semua keping bersama, pemulihan cepat tidak bermakna apa-apa. Dengan notis yang mencukupi, pihak-pihak boleh mengaturkan dokumen-dokumen sebelum menandatangani atau menghantar wakil-wakil lain jika satu atau lebih tidak boleh menghadiri penutup secara peribadi.
Pertimbangan lain
Sekiranya anda mendapatkan semua yang diperlukan oleh bank dan menguruskan untuk menyelaras dengan semua pihak, anda berada di landasan yang betul, tetapi terdapat sedikit kemungkinan dan berakhir untuk dipertimbangkan. Pertama, pastikan anda tidak mempunyai kecacatan pada sejarah kredit anda. Anda boleh meminta laporan percuma dari tiga biro kredit utama di laman web yang ditaja oleh kerajaan, annualcreditreport.com. Jika anda melihat perkara yang menunjukkan baki walaupun mereka telah ditutup atau jika anda mendapati penyertaan yang dipersoalkan, seperti penghakiman atau lien, hubungi agensi kredit dengan segera dan menyediakan penjelasan untuk bank. Pastikan semua rundingan dengan penjual telah selesai kerana walaupun perselisihan yang paling tidak penting dapat menampung penutupan. Tandatangani semua pendedahan dan surat komitmen apabila diterima. Pastikan anda membaca komitmen dengan teliti dan memahami segala yang diperlukan untuk menutup pinjaman. Akhirnya, tetapkan perlantikan anda secepat mungkin selepas anda diluluskan supaya konflik penjadualan tidak merosakkan semua yang anda kerjakan.
