Jika anda berfikir tentang membeli harta, ia bijak untuk meluangkan masa untuk mempelajari pelbagai jenis hutang. Kecuali jika anda mempunyai wang tunai untuk membeli rumah anda secara terang-terangan, kemungkinan anda perlu mendapatkan gadai janji. Anda mungkin juga telah mendengar istilah "janji" berhubung dengan urus niaga hartanah. Sebelum anda meneruskan sama ada jenis pinjaman, penting untuk memahami perbezaan antara hipotek dan nota janji hutang.
Nota Promosi
Seperti namanya, nota janji hutang adalah janji untuk membayar. Ini adalah perjanjian kontrak yang melibatkan dua pihak - penjual (orang yang dikehendaki membayar balik wang itu) dan penjual (pemberi pinjaman) - yang mengandungi satu set tertentu istilah pembayaran balik. Untuk kontrak yang sah, anda memerlukan pertimbangan, yang merupakan pertukaran nilai. Dalam kes nota janji hutang, wang yang diberikan kepada penjual dan janji yang diberikan kepada pemberi pinjaman (bersama dengan pembayaran faedah) adalah pertimbangan yang diperlukan untuk menjadikannya kontrak yang mengikat.
Gadai janji
Dalam istilah teknikal, pinjaman gadai janji adalah nota janji hutang. Peminjam bersetuju untuk membayar pemberi pinjaman kembali prinsipal ditambah faedah dalam tempoh tertentu dalam ansuran tetap. Jika peminjam gagal membayar balik gadai janji, pemberi pinjaman dapat mempercepatkan hutang itu, yang bermaksud bahawa seluruh hutang menjadi wajar. Tetapi anda tidak biasa mendengar hipotek yang dirujuk secara sinonim dengan nota janji hutang. Gadai janji adalah jenis perjanjian perjanjian yang berkaitan dengan hartanah. Istilah "nota janji" biasanya dikaitkan dengan pinjaman pelajar atau perjanjian pinjaman antara dua sahabat.
Perbezaan
Nota janji hutang biasanya tidak bercagar, yang hanya bermaksud bahawa ia tidak dilampirkan kepada sekeping harta fizikal. Pinjaman gadai janji adalah hutang bercagar, yang bermaksud bahawa jumlah yang dipinjam disokong oleh hartanah hartanah peminjam pembelian. Sekiranya ada masalah pinjaman gadai janji, pemberi pinjaman boleh mengambil milik harta tanah untuk menampung kerugiannya.
Seorang pemberi pinjaman berniaga asas meletakkan dirinya pada risiko yang lebih besar daripada pemberi pinjaman gadai janji atas alasan ini - dia tidak mempunyai harta nilai untuk pulih serta-merta jika peminjam ingkar dan enggan membayar pinjaman. Tetapi dalam beberapa kes, pemberi pinjaman hutang boleh memfailkan penghakiman di mahkamah dan mendapatkan lien terhadap aset peminjam.
Pertimbangan
Hanya kerana satu pihak membuat perjanjian janji dan meminjamkan wang kepada yang lain untuk membeli harta tanah tidak secara automatik membuat pihak peminjam secara automatik yang boleh mengambil harta tersebut sekiranya berlaku lalai. Sekiranya pemberi pinjaman mahu perjanjian pinjaman itu menjadi pinjaman gadai janji bercagar rasmi, dia mesti memfailkan untuk lien awam ke atas harta tanah (gadai janji) dengan daftar perbuatan di daerah itu sebelum membuat pinjaman.
