Keperluan pendedahan bervariasi secara meluas oleh kerajaan.
Ejen hartanah suka melemparkan frasa seperti "merayu rayuan" dan "pementasan," konsep memberi tumpuan kepada langkah-langkah yang mungkin diambil oleh penjual untuk menjadikan rumah mereka lebih menarik kepada bakal pembeli. Walaupun penambahbaikan kosmetik boleh membantu anda mencari pembeli, undang-undang pendedahan harta tanah memerlukan pemilik rumah untuk memberikan maklumat tentang harta tersebut kepada bakal penjual. Undang-undang ini berbeza mengikut keadaan, tetapi anda mungkin dikehendaki untuk membersihkan kekurangan rumah anda - walaupun anda telah berpakaian mereka.
Pendedahan Cat Lead Federal
Agensi Perlindungan Alam Sekitar memerlukan pemilik rumah yang menjual bangunan yang dibina sebelum 1978 memberikan pernyataan pendedahan tentang bahaya cat atau cat peluk cat di rumah kepada calon penjual. Penjual juga harus memberi risalah berpotensi kepada pembeli berpotensi EPA tentang kesan keracunan plumbum. Di samping itu, kontrak mesti mengandungi pernyataan amaran utama yang mengesahkan bahawa penjual telah menyediakan pendedahan tentang bahaya alam sekitar.
Undang-undang Negeri
Hanya tiga negeri - Alabama, West Virginia dan Wyoming - tidak mempunyai undang-undang yang memerlukan beberapa bentuk pendedahan harta oleh penjual, menurut Fox News. Kerana keperluan berbeza di antara negeri-negeri, tidak ada panduan satu-saiz-semua kepada undang-undang pendedahan harta, tetapi kebanyakan negara memerlukan pendedahan masalah utama dengan harta tersebut. Anda biasanya perlu melaporkan kepada mana-mana bumbung bocor pembeli yang berpotensi, pendawaian buruk, acuan, ruang bawah tanah banjir, perosak - seperti rayap - dan masalah dengan pemanasan dan sistem paip.
Bahaya Tempatan
Undang-undang pendedahan negeri sering mencerminkan bahaya yang mungkin unik kepada pemilik rumah di rantau itu. Sebagai contoh, pemilik rumah di California dan Oregon mesti memberi maklumat tentang bahaya gempa bumi, sementara Alaska memerlukan pemilik rumah untuk memberitahu bakal pembeli jika rumah mereka telah rosak dalam longsor. Penjual Hawaii bertanggungjawab untuk memberitahu pembeli tentang hakisan dari aktiviti gunung berapi, sementara rakan-rakan mereka di negara-negara Barat yang kering berada di cangkuk untuk memberitahu pembeli tentang bahaya kebakaran liar. Anda perlu mengkaji semula undang-undang negara anda untuk menentukan jenis fenomena serantau yang anda mesti berikan kepada pembeli.
Rumah Stigmatized
Sejumlah negeri memerlukan anda untuk memberitahu pembeli mengenai isu-isu yang tidak biasa yang tidak ada hubungannya dengan keadaan sebenar rumah. Jika rumah anda menjadi tapak bunuh diri, pembunuhan atau aktiviti jenayah yang lain, anda mungkin perlu memberi notis kepada pembeli. Keperluan anda berbeza-beza mengikut keadaan. Penjual California hanya perlu mendedahkan pembunuhan atau salah laku lain yang berlaku tiga tahun sebelum dijual. Penjual di Connecticut, Delaware, New Hampshire, North Dakota dan Oklahoma tidak perlu secara aktif memaklumkan kepada penjual dari masa lalu bertingkat rumah, tetapi harus menumpahkan butir-butir kory jika pembeli bertanya.
