Menjual rumah anda sendiri melibatkan komitmen masa utama.
Menjual rumah anda kelihatan mudah apabila dilakukan oleh profesional berpengalaman, tetapi langkah-langkah yang diperlukan untuk meletakkan penjualan bersama memerlukan penyelidikan dan kerja keras bagi pemilik tanpa pengalaman dalam penjualan rumah. Ejen hartanah menawarkan pelbagai tahap bantuan kepada penjual, dan mengenakan yuran mengikut jumlah bantuan yang diminta. Kunci untuk menjual rumah anda ketika bergerak melibatkan penampilan yang jujur pada apa yang ditawarkan rumah anda, menetapkan harga permintaan yang realistik dan mengembangkan pelan pemasaran yang agresif.
Penilaian Rumah
Membuat penilaian yang jujur terhadap rumah anda dan lokasi geografi anda membantu menetapkan harga jualan dan menarik pembeli berpotensi. Mulakan penilaian anda dengan melawat rumah terbuka dan pejabat jualan untuk rumah baru, jika terdapat di kawasan anda. Rumah-rumah ini adalah pertandingan anda, dan pembeli menilai rumah anda berdasarkan rumah lain di pasaran. Ini tidak bermakna anda perlu melakukan pembinaan semula atau mendesak semula utama, tetapi perbezaan di rumah anda dan tawaran jualan lain mempengaruhi harga yang anda tetapkan untuk rumah anda. Jika rumah baru dan resale lain mempunyai garaj dan rumah anda hanya mempunyai carport, misalnya, ini memberi kesan kepada harga penyenaraian anda. Bilangan bilik tidur, bilik mandi dan umur dan keadaan bumbung juga memberi kesan kepada harga jualan rumah anda.
Bantuan Profesional
Memutuskan untuk menjual rumah anda sendiri melibatkan penilaian pasaran hartanah dan menetapkan harga jualan yang realistik. Ia juga bermaksud membangunkan bahan-bahan pemasaran untuk rumah anda, termasuk menulis iklan, membuat risalah rumah dan mencari borang undang-undang untuk menyelesaikan jualan. Sekiranya anda membuat keputusan untuk menggunakan profesional, temu janji sekurang-kurangnya tiga ejen sebelum menandatangani kontrak penyenaraian. Minta ejen untuk analisa pasaran perbandingan rumah anda dan senarai bekas pelanggan yang mengesyorkan ejen tersebut. Gelaran penyelidikan berpotensi dan syarikat escrow untuk digunakan semasa jualan. Maklumat ini membantu anda bergerak dengan cepat apabila pembeli menandatangani kontrak jualan. Ejen harta tanah anda boleh mengesyorkan agen tajuk dan escrow yang mungkin.
Menyegerakkan Jualan dan Pindah
Penyegerakan menjual rumah anda dengan rancangan bergerak anda bermakna perancangan yang rumit untuk menutup penjualan dalam masa yang diperlukan untuk bergerak anda. Tempoh eskrow kediaman biasanya membenarkan pembeli sehingga hari 90 untuk mencari pembiayaan dan melengkapkan penjualan selepas menandatangani kontrak. Menyediakan kalendar dengan tarikh-tarikh ini dalam fikiran membantu menyelaraskan penjualan dan langkah seterusnya anda. Jika bekerja dengan ejen hartanah, berikan kalendar sasaran profesional anda untuk bergerak. Ini membantu ejen nota tarikh yang dirancang anda, walaupun agen tidak dapat menjamin memenuhi semua tarikh akhir.
Penyediaan Rumah
Menyediakan rumah anda untuk dijual melibatkan mengumpul pelbagai pendapat tentang membuat rumah anda lebih mudah dipasarkan. Jemput rakan, saudara mara dan agen hartanah profesional untuk memberi nasihat tentang kemungkinan perubahan. Cadangan tipikal melibatkan lapisan cat neutral yang cepat, meletakkan kekacauan dan membersihkan segala-galanya - termasuk tingkap dan almari dapur. Tinju beberapa barang peribadi anda dan perabot besar sebelum menyenaraikan rumah anda untuk dijual membantu mempercepatkan langkah dan membuat rumah anda kelihatan lebih luas dan lebih luas untuk pembeli rumah.
