Pinjaman ekuiti rumah membolehkan anda meminjam terhadap nilai rumah anda.
Apabila digunakan secara bijak, pinjaman ekuiti boleh menjadi kaedah yang kos efektif untuk membiayai perbelanjaan besar atau tidak dijangka, seperti kos tuisyen kolej atau pembaikan rumah kecemasan. Salah satu sebab untuk memilih pinjaman ekuiti rumah berbanding dengan jenis pinjaman lain, seperti pinjaman peribadi atau hutang kad kredit, adalah kerana dengan pinjaman ekuiti rumah, faedah yang anda bayar mungkin boleh ditolak cukai. Walau bagaimanapun, peraturan IRS yang mengawal potongan faedah boleh berubah dari tahun ke tahun. Oleh itu, penting untuk bekerja dengan peraturan terkini apabila mengira jumlah yang anda layak untuk tuntutan.
Tentukan sama ada pinjaman ekuiti rumah anda layak untuk potongan cukai. Jika pinjaman anda layak, semua faedah yang anda bayar di atas adalah potongan cukai. IRS menghendaki anda bertanggungjawab secara sah untuk hutang. Anda tidak boleh menuntut faedah yang anda bayar kepada pinjaman orang lain. Sehingga 2012, IRS memberi potongan cukai ke atas faedah pinjaman ekuiti rumah sehingga $ 100,000; atau $ 50,000, jika anda berkahwin dan memfail secara berasingan.
Baca "Penyata Faedah Kediaman," yang juga dikenali sebagai Borang 1098, pemiutang pinjaman ekuiti rumah anda menghantar anda. Jika orang atau institusi yang anda meminjam dari tidak menghantar Borang 1098, minta satu. Borang ini mengandungi jumlah faedah gadai janji yang anda bayar serta maklumat mengenai anda dan pemberi pinjaman.
Tuliskan jumlah amaun dibayar faedah yang dipaparkan dalam Borang 1098 anda pada baris 10 dari Jadual 1040 Borang A. Sekiranya amaun yang anda bayar pemberi pinjaman adalah berbeza dengan amaun yang terdapat pada Borang 1098, tulis jumlah yang lebih besar dan lampirkan penyata kepada Borang anda 1040 menjelaskan perbezaannya.
Tulis sebarang minat yang anda bayar pada pinjaman ekuiti rumah yang tidak dilaporkan kepada anda dalam Borang 1098 pada baris 11 dari Jadual 1040 kami A. Sekiranya penerima faedah adalah orang yang anda beli dari rumah anda, tulis daripada nama orang itu , pengenalan dan pembayar cukai pada garisan bertitik di bawah baris 11.
Perkara yang anda perlukan
- Borang IRS 1098
- Jadual IRN 1040 A
