Pendatang baru perlu bersetuju dengan keperluan, kehendak dan anggaran mereka sebelum bercakap dengan ejen.
Membeli rumah adalah salah satu pembelian terbesar anda dan pasangan anda akan bersama-sama. Semakin banyak anda bercakap sebelum anda memulakan pencarian anda, semakin berjaya pencarian anda mungkin, dan semakin bahagia anda akan menjadi ketika anda menghidupkan kunci.
Setuju pada Keinginan dan Keperluan
Sebelum menghubungi ejen hartanah, bersetuju dengan apa yang anda perlukan dan inginkan di rumah, memahami bahawa ini boleh menjadi kriteria yang berbeza. Anda mungkin memerlukan bilik tidur utama dan pejabat, dan dua bilik mandi untuk bersiap-siap untuk bekerja pada waktu pagi. Mereka adalah minimum yang anda mahu terima. Anda juga ingin mempunyai bilik permainan untuk meja pool, dan ruang lumpur untuk membawa anjing itu dan menyapu kakinya. Ini adalah tambahan yang anda akan cari dalam memburu rumah anda, tetapi ketidakhadiran mereka tidak semestinya akan menjadi pemecah perjanjian. Setuju, sama ada rumah itu sendiri atau kawasan kejiranannya lebih penting, dan berapa banyak kerja yang anda sanggup lakukan dengan pertukaran harga yang baik.
Bincangkan Motivasi dan Matlamat
Seperti kebanyakan pasangan, anda mungkin bersetuju dengan banyak idea tetapi tidak semua. Oleh itu, penting untuk membincangkan mengapa anda ingin membeli rumah dan apa yang anda harapkan untuk mendapatkan dalam pembelian. Seseorang mahu ruang tamu yang selesa mengingatkan rumah yang dibesarkannya; yang lain mahu pelaburan yang akan menghargai dengan cepat. Pengantin baru yang lebih tua mungkin mencari rumah percutian atau satu tempat untuk bersara. Setuju dengan matlamat anda akan membuat lebih mudah memburu rumah.
Tentukan Anggaran Anda
Sangat penting bahawa anda mempunyai julat harga dan harga maksimum sebelum anda melangkah keluar dari pintu anda, mungkin menyedari bahawa anda akan membayar lebih untuk sebuah rumah yang berada dalam keadaan "bergerak" dan kurang untuk seseorang yang memerlukan pembaikan. Setiap ejen hartanah akan meminta belanjawan anda, kerana tidak masuk akal untuk melihat rumah melebihi apa yang anda mampu dan membayar dengan selesa. Kecuali jika anda membayar wang tunai untuk rumah, tahu berapa banyak yang anda akan menawarkan sebagai bayaran pendahuluan. Selebihnya akan dicagarkan. Peminjam biasanya membenarkan pembayaran hipotek tidak lebih daripada 28 peratus daripada pendapatan kasar anda, dan jumlah nisbah hutang kepada pendapatan - termasuk bayaran pinjaman lain - tidak lebih dari 36 peratus.
Pra-Kelulusan Pinjaman Selamat
Sehingga beberapa tahun yang lalu, pembeli rumah menyempitkan pencarian mereka, mengemukakan tawaran di rumah pilihan mereka dan, jika diterima, pergi ke bank untuk pembiayaan. Hari ini, penjual dan ejen mereka ingin tahu di depan bahawa anda akan diluluskan untuk pinjaman. Oleh itu, adalah kebiasaan untuk mendapatkan surat kelulusan dari bank, menyatakan jumlah maksimum gadai janji yang akan dibiayai oleh anda. Untuk menentukan amaun tersebut, peminjam akan menyemak sejarah kredit anda, mengesahkan pendapatan isi rumah anda dan meminta anda menjelaskan sebarang masalah yang mereka temukan sebelum mereka menentukan sama ada mereka akan membiayai pinjaman anda dan untuk jumlahnya.
Pilih Agen Harta Tanah
Pilih ejen hartanah yang merupakan perlawanan terbaik untuk situasi anda. Secara idealnya, dia akan mendapat pengalaman terbukti bekerja dengan pengantin baru yang menggabungkan kewangan dan pengaturan hidup untuk kali pertama, biasa dengan kejiranan yang menarik minat anda, dan biasanya bekerja dengan pelanggan dalam julat harga anda. Mintalah beberapa ejen untuk memberi anda pengalaman khusus tentang pengalaman jualan mereka, dan pilih orang yang anda rasa dan pasangan anda akan mewakili kepentingan anda.
