Apabila anda membeli rumah menggunakan pinjaman gadai janji, anda akan mempunyai hari penutupan dan hari pembiayaan. Hari penutup adalah apabila anda menandatangani semua kertas kerja. Hari pembiayaan adalah apabila wang itu sebenarnya dipindahkan dari pembeli, biasanya pemberi pinjaman, kepada penjual. Pada gadai janji asal, tutup dan pembiayaan biasanya berlaku pada hari yang sama, tetapi pada beberapa gadai janji anda mempunyai tiga hari untuk mundur. Ini dipanggil tempoh pembatalan.
Pembatalan Gadai Janji
Anda mesti diberitahu sebelum anda menandatangani kertas kerja sama ada anda mempunyai tempoh pembebasan selama tiga hari. Ini secara amnya terpakai kepada gadai janji yang dibiayai semula, pinjaman ekuiti rumah atau garis kredit ekuiti rumah. Ia tidak terpakai bagi pinjaman untuk membeli rumah atau pembiayaan semula dengan pemberi pinjaman yang sama dengan asasnya sama dengan tanpa pembiayaan yang meningkat.
Masa Ditakrifkan
Tempoh penghapusan selama tiga hari bermula pada tengah malam hari selepas dokumen pinjaman ditandatangani dan berakhir tiga hari perniagaan kemudian. Ini termasuk hari Sabtu, tetapi bukan hari Ahad atau hari cuti. Sekiranya anda mendaftar pada hari Khamis, Jumaat, Sabtu dan Isnin adalah hari pembatalan dan tempoh masa tamat pada tengah malam sehingga dana pinjaman anda pada hari Selasa. Jika hari Isnin bercuti, semuanya berubah setiap hari.
Menolak dalam Penulisan
Anda perlu memaklumkan pemberi pinjaman secara bertulis jika anda mahu membatalkannya. Ini perlu dihantar ke tempat perniagaan pemberi pinjaman dan mesti dilakukan dalam tempoh pembebasan. Rescinding melayakkan anda membayar balik apa-apa wang yang anda buat atau bayaran yang anda bayar semasa penutupan. Pemberi pinjaman mempunyai masa 20 untuk mengembalikan wang.
Onlly di kediaman utama
Anda hanya mempunyai hak pelupusan apabila anda mendapat pinjaman yang dijamin oleh kediaman utama anda. Anda tidak akan mendapatkan ini dengan rumah kedua, harta percutian atau pelaburan, seperti rumah sewa. Sekiranya anda mendapat pinjaman pembinaan untuk membina sebuah rumah, maka gadai janji untuk membayar rumah itu, pinjaman tidak akan dikenakan pembebasan kerana kedua-dua pinjaman dianggap sebagai pembelian asal.
