Apakah Syarikat Holding Harta Tanah?
Memiliki hartanah boleh menjadi cadangan yang berisiko. Terdapat potensi kerugian dan liabiliti, yang memberi kesan kepada nilai bersih peribadi anda. Jika anda berhasrat untuk memiliki hartanah untuk tujuan perniagaan, anda boleh meminimumkan impak ini dengan membentuk syarikat induk hartanah. Sebuah syarikat induk membolehkan anda memiliki hartanah sementara melindungi aset anda yang lain.
Petua
Syarikat induk bertindak sebagai platform untuk memiliki hartanah dengan cara yang terpencil dari aset lain dalam simpanan anda.
Asas Syarikat-syarikat Holdings
Sebuah syarikat induk hartanah dibentuk tanpa alasan lain daripada memiliki hartanah. Anda membentuk entiti - syarikat induk - supaya kontrak dan akhirnya akta itu akan berada di nama syarikat. Di samping itu, jika anda mencari pembiayaan, anda akan menjanjikan gadai janji di bawah nama syarikat pemegangan harta tanah.
Meneroka Struktur Syarikat
Banyak entiti pemegangan hartanah disusun sebagai syarikat liabiliti terhad, dikenali sebagai LLCs. Sebuah LLC memberikan perlindungan kepada entiti perniagaan, tetapi membolehkan anda menuntut pendapatan pada pulangan cukai peribadi anda. Untuk membuat LLC, anda mesti memfailkan sijil pembentukan, yang juga dikenali sebagai artikel organisasi, dengan negeri yang anda merancang untuk beroperasi. Ini melibatkan dokumen dan bayaran, yang boleh berkisar dari kira-kira $ 50 ke $ 200.
Di kebanyakan negeri, anda mesti memperbaharui LLC anda setiap tahun, membayar yuran nominal. Anda juga memohon untuk nombor ID cukai dengan IRS. Di samping itu, jika syarikat induk hartanah akan terdiri daripada ahli tambahan, anda mahu draf perjanjian operasi yang memperincikan pengurusan syarikat.
Manfaat LLCs
An LLC bermanfaat kerana ia melindungi perniagaan anda. Sebagai contoh, katakan anda membuka sebuah kedai perkakasan kecil. Anda namakan kedai, yang dikenali sebagai syarikat pengendali, "Hammers and Nails, Inc." Anda ingin membeli harta, tetapi tidak mahu mendedahkan syarikat operasi kepada potensi risiko liabiliti.
Untuk melindungi Hammers and Nails, Inc., anda membentuk sebuah syarikat induk hartanah, bernama "Hardware House, LLC" dan membeli harta itu atas nama entiti itu. Sekarang, jika terdapat kemalangan di harta benda, Hardware House, LLC adalah bertanggungjawab dan anda akan mengambil alih kos, tetapi pihak yang cedera tidak boleh mengambil tindakan terhadap Hammers and Nails, Inc.
Memahami Risiko
Walaupun syarikat induk hartanah mempunyai manfaat ketara yang pasti, ia juga datang dengan risiko. Terdapat kos yang terlibat, termasuk pendaftaran dan cukai perniagaan. Di samping itu, syarikat induk memerlukan tahap pengurusan yang boleh menakutkan pemilik perniagaan yang tidak berpengalaman. Inilah sebabnya mengapa ia adalah idea yang baik untuk mengekalkan perkhidmatan seorang peguam semasa membuat dan menguruskan syarikat pemegangan harta tanah anda.
