Geran pemberian adalah salah satu cara untuk memindahkan pemilikan harta dari satu orang ke satu sama lain.
Perbuatan pemberian adalah salah satu jenis surat ikatan yang paling sering digunakan. Di sesetengah kawasan, seperti California, ia digunakan hampir semata-mata. Surat ikatan hibah, hanya masukkan, menyenaraikan harta benda yang berubah tangan, penjual dan pembeli. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa peraturan dan keperluan yang perlu dibuat untuk menggunakan surat ikatan pemberian.
Tujuan
Apabila anda membeli harta, anda perlu surat ikatan sebagai bukti pemilikan. Terdapat beberapa jenis perbuatan, dan anda harus tahu perbezaan di antara mereka sebelum anda membeli hartanah. Sebagai contoh, akta quitclaim adalah apa yang anda perlukan jika anda menyerahkan tuntutan anda kepada sekeping harta. Maklum, perbuatan ini sering digunakan semasa perceraian sebagai sebahagian daripada penyelesaian. Surat ikatan jaminan adalah sama dengan akta pemberian, tetapi dengan satu perbezaan penting. Pemberian hibah menyiratkan harta itu mempunyai tajuk yang jelas dan tidak ada liens; perbuatan jaminan mengatakan dengan jelas.
Tempat Digunakan
Di kebanyakan tempat, perbuatan boleh diterima dan sering disukai oleh jenis lain. Bagi beberapa tempat di mana perbuatan hibah tidak dibenarkan, amalan jaminan digunakan. Perbezaan antara keduanya adalah berapa banyak perlindungan yang diperoleh penjual. Oleh kerana amalan pemberian hanya menyiratkan tajuk itu jelas, penjual tidak perlu membantu jika pihak ketiga kemudian mendakwa ia berhak kepada harta itu. Sebaliknya, kerana tindakan waranti menyatakan dengan jelas tajuk itu, jika seseorang mendakwa pemilikan selepas jualan, penjual perlu membuktikan tajuk itu jelas sekali.
keperluan
Geran pemberian mempunyai beberapa syarat asas. Penjual menyatakan bahawa sejauh dia tahu, tidak ada orang lain yang boleh membuat tuntutan ke tanah itu. Dia juga harus menulis secara bertulis bahawa dia memberitahu pembeli tentang apa-apa pinjaman terhadap harta itu. Perbuatan ini mengatakan yang terbaik dari pengetahuannya, tidak ada masalah undang-undang atau kewangan dengan harta yang belum dikongsi bersama dengan pembeli.
Contoh Pemindahan Harta
Semua harta adalah sama dengan garisan surat ikatan pemberian. Tidak kira jika anda mempunyai banyak tempat kosong, pusat membeli-belah atau tong. Sekiranya harta itu nyata, akta geran fleksibel akan membolehkan anda memindahkannya dari pihak lain ke pihak lain.
Istilah
"Pemberi" dalam surat ikatan pemberian adalah orang yang melakukan penjualan atau pemberian hadiah kepada "penerima". Mereka mungkin istilah tunggal, tetapi jangan biarkan orang menipu awak. Mereka boleh menggambarkan pelbagai orang. Jika satu nama disenaraikan dalam tajuk atau 100, mereka semua dikira di bawah pemberi yang sama atau istilah penerima.
