Kecuali jika anda mempunyai wang tunai untuk membeli rumah anda secara terang-terangan, anda perlu mendapatkan pinjaman gadai janji. Sebelum anda mula bertanya tentang membiayai rumah, pastikan terlebih dahulu memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman rumah. Keperluan yang tepat mungkin berbeza bergantung pada program bank dan hipotek yang ditawarkan.
Bayaran Balik
Kedudukan pungutan bayaran sebagai satu keperluan pinjaman rumah yang kadang-kadang dipinjam oleh peminjam. Pemberi pinjaman gadai janji mahukan peminjam untuk melabur wang tunai ke dalam pembelian rumah untuk mendapat kelulusan pinjaman untuk menampung yang lain. Bayaran pendahuluan minimum yang diperlukan bagi pinjaman gadai janji yang standard (tidak disokong oleh kerajaan) berada pada peratus 20, manakala pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) yang disokong oleh kerajaan mungkin mempunyai keperluan yang kurang ketat.
Skor Kredit yang mencukupi
Untuk gadai janji rumah, anda memerlukan skor kredit yang mencukupi - sekurang-kurangnya 730 jika anda mahukan kadar hipotek terendah yang tersedia untuk pinjaman bukan FHA standard. Menurut Guy Cecala, penerbit "Inside Mortgage Finance," purata peminjam FHA mempunyai skor 690. Pesuruhjaya FHA, David Stevens, berkata pembeli memerlukan skor minimum 580 untuk memenuhi syarat untuk program pembayaran bawah 3.5 FHA.
Kerja Jangka Panjang
Anda juga perlu pekerjaan jangka panjang yang konsisten untuk mendapatkan gadai janji rumah. Keperluan biasa sekurang-kurangnya dua hingga tiga tahun pada pekerjaan yang sama. Peminjam (pemberi pinjaman) memerlukan jaminan bahawa anda boleh menyimpan pekerjaan dan meneruskan pembayaran ke masa depan. Sekiranya anda baru saja menukar pekerjaan, mungkin lebih baik menunggu sehingga tanda dua tahun telah berlalu sebelum anda mula bertanya tentang pinjaman rumah.
Bukti Dokumentasi
Pemberi pinjaman memerlukan bukti yang didokumenkan dari semua pernyataan yang anda buat mengenai keupayaan pinjaman anda, termasuk stub gaji, laporan kredit dan skor, dan penyata bank yang menyenaraikan baki aset semasa anda. Peminjam menandatangani Permohonan Pinjaman Kediaman Seragam yang mengesahkan semua maklumat ini serta perbelanjaan isi rumah. Anda juga memerlukan penilaian rumah dari penaksir yang terakreditasi, membuktikan nilai pertandingan rumah atau melebihi harga jual.
