Undang-undang Gadai janji Vs. Gadai janji yang adil
Jika anda seperti kebanyakan orang, anda perlu gadai janji untuk membeli sebuah rumah baru. Hipotek adalah pinjaman untuk pembelian hartanah yang menggunakan harta itu sendiri untuk memastikan peminjam membayar hutang tersebut. Sekiranya peminjam gagal mematuhi kesepakatannya, bank boleh merampas dan merampas rumah tersebut. Kebanyakan gadai janji dibayar dalam ansuran bulanan yang merangkumi kedua-dua prinsipal dan kepentingan.
Walaupun gadai janji undang-undang direka untuk dikuatkuasakan oleh mahkamah undang-undang seperti yang diperlukan, hipotek yang saksama adalah dokumen yang tidak rasmi dan tidak sah secara sah. Mahkamah boleh menguatkuasakan gadai janji yang saksama, walaupun, jika mereka memutuskan pihak-pihak yang berhasrat untuk membuat kontrak undang-undang.
Petua
Tidak seperti gadai janji undang-undang, gadai janji yang saksama biasanya tidak mengikat secara sah dalam kebanyakan senario.
Menetapkan Gadai Janji Undang-Undang
Gadai janji undang-undang semata-mata a gadai janji dilakukan dengan cara yang betul. Setiap negeri mempunyai peraturan sendiri untuk apa yang layak sebagai gadai janji yang sah, tetapi asas-asas adalah sama di mana-mana. Apabila anda menutup rumah anda, anda akan menandatangani beberapa dokumen. Anda akan menyemak dan menandatangani kertas kerja yang menerangkan hak dan kewajipan anda serta pemberi pinjaman anda. Untuk dikuatkuasakan, Perjanjian gadai janji mesti ditandatangani oleh kedua-dua peminjam dan bank. Ia juga direkodkan di daerah tempat harta itu terletak.
Memahami Mahkamah Ekuiti
Walaupun gadai janji anda cacat, mahkamah mungkin mengisytiharkan ia sah. Apabila jemaah haji berlayar ke negara ini, mereka membawa undang-undang Inggeris dengan mereka. Bagi kebanyakan sejarah AS, sistem perundangan mengikuti amalan dunia lama membahagikan mahkamah menjadi dua jenis: mahkamah undang-undang dan mahkamah ekuiti. Mahkamah ekuiti menyediakan penyelesaian yang tidak tersedia di rakan kongsi undang-undang mereka. Akhirnya, kedua-dua mahkamah bergabung, tetapi kami masih mengekalkan kedua-dua jenis penyelesaian - dipanggil remedi. Objektif pemulihan yang adil adalah memulihkan keadilan.
Meneroka Mortgages Bersama
Kesalahan berlaku. Walaupun dengan niat yang terbaik, makalah mendapat tempat yang salah atau seseorang terlupa untuk menandatangani dokumen penting. Kebanyakan orang bergantung kepada syarikat escrow untuk menjaga semua butiran kecil selepas kertas ditandatangani. Ia mungkin mengambil masa beberapa tahun untuk mendedahkan kecacatan. Sekiranya peminjam dan pemberi pinjaman bercadang untuk mencipta gadai janji undang-undang, mahkamah boleh memerintah bahawa pinjaman adalah gadai janji yang saksama. Ini menjadikan pinjaman boleh dikuatkuasakan walaupun kekurangannya.
Mencegah Kesalahan Umum
Apabila anda menjual rumah anda, anda mesti membersihkan tanah mana-mana lien sebelum anda boleh menutup perjanjian itu. Jika rumah anda digadaijanjikan, anda mesti membayarnya untuk menghapuskan kepentingan pemberi pinjaman. Kesilapan dalam kontrak asal anda boleh memerlukan tindakan undang-undang dan menangguhkan penjualan. Walaupun sangat sedikit dalam hidup adalah kebebasan, anda boleh melindungi diri anda dengan memperhatikan bagaimana pinjaman anda dikendalikan. Semak semula halaman tandatangan dan simpan salinan segala-galanya.
