Adakah Insurans Pemilik Rumah Sebahagian Bayaran Bulanan Gadai Janji?
Mempunyai rumah adalah mimpi Amerika. Anda mungkin mempunyai soalan mengenai proses yang membantu anda memenuhi impian itu. Apabila anda mencari rumah yang anda inginkan dan mula membeli-belah untuk gadai janji, anda akan mendapati kebanyakan bank memerlukan akaun escrow, yang anda dana, dan mereka menggunakan, untuk membayar insurans rumah anda. Pembayaran Escrow dimasukkan dalam pembayaran gadai janji anda, jadi apabila anda membuat bayaran bulanan anda, anda lebih kerap daripada tidak membayar premium insurans pemilik rumah anda pada masa yang sama.
Petua
Memandangkan wang untuk insurans rumah anda dipegang dalam akaun escrow anda untuk pembayaran, bayaran bulanan gadai janji anda biasanya termasuk kos ini.
Tujuan Escrow
Memastikan aset, rumah anda dilindungi adalah kebimbangan utama syarikat gadai janji. Memandangkan ia menjadi kebimbangan utama anda juga, tidak boleh dipersoalkan bahawa anda akan mengekalkan insurans ke atas pelaburan anda. Walau bagaimanapun, syarikat gadai janji sangat curiga, jadi sebahagian besar pinjaman rumah termasuk klausa yang mengharuskan anda untuk mengawal pembayaran insurans anda.
Sebagai pemegang gadai janji, anda diwajibkan membuat bayaran bulanan sama dengan 1 / 12 jumlah keseluruhan insurans. Jumlah ini diletakkan dalam akaun escrow, dan tagihan insurans tahunan dibayar dari akaun yang berasingan ini.
Faedah Escrow
Mengawal premium insurans mengambil kerumitan daripada membayar premium anda sendiri. Di samping itu, memilih daripada syarat asas ini mungkin lebih mudah, terutamanya jika anda tidak bersedia untuk memposting bayaran ke bawah 20 dan membayar yuran pengecualian yang besar. Kontrak gadai janji anda adalah dokumen pelbagai rupa yang termasuk lebih daripada escrow. Sekiranya anda menghapuskan eskrow, ia boleh menjejaskan keseluruhan perjanjian.
Kekurangan Escrow
Sekiranya anda mempunyai masalah dengan orang lain yang menggunakan wang anda tanpa pampasan dan anda berhati-hati mengenai penjimatan untuk bil tahunan yang besar, maka memilih dari escrow boleh bekerja untuk anda. Mendapatkan syarikat gadai janji untuk pergi bersama dengan penilaian anda tentang latihan escrow dan kekurangan keinginan untuk menyertai adalah cerita lain sama sekali.
Dalam sesetengah kes, bank akan mengetepikan syarat eskrow jika anda membuat bayaran pendahuluan yang besar. Oleh kerana bank-bank membuat duit di escrow, mereka mungkin akan mengenakan bayaran untuk pengecualian. Yuran pengecualian berjalan sebanyak 3 / 8 satu mata, dengan satu mata menyamai 1 peratus jumlah pinjaman.
The Line Bawah
Principal plus interest plus escrow sama dengan pembayaran hipotek anda, dalam kebanyakan kes. Jika anda membeli ke persamaan escrow insurans pemilik rumah, urus niaga akan bergerak ke hadapan tanpa halangan. Pemberi pinjaman membuat wang dengan dana terkekang anda, dan kedua-dua anda mempunyai ketenangan fikiran mengetahui bahawa pelaburan itu dilindungi dalam kes serangan tragedi.
Sekiranya anda menikam dengan menghindari escrow dan menang, kewajipan insurans masih ada, tetapi anda akan dapat mengawal dana. Dalam kes ini, anda akan mendapat faedah ke atas pelaburan anda bukannya syarikat gadai janji yang memperolehnya untuk tabungnya sendiri.
