Memburu rumah akan lebih berkesan jika anda mengetahui had hipotek anda lebih awal daripada masa.
Mempunyai tawaran anda diterima di rumah impian anda hanya untuk mengetahui bahawa anda tidak dapat memperoleh pembiayaan boleh menjadi pengalaman yang menghancurkan. Ia juga bermaksud anda akan membazirkan waktu yang banyak untuk mencari rumah tanpa sia-sia. Pra-syarat untuk pinjaman gadai janji rumah akan membolehkan anda tahu dengan tepat apa julat harga yang perlu anda cari apabila memburu rumah. Ini akan membantu anda mengelakkan kekecewaan; apabila anda jatuh cinta dengan rumah, anda sudah tahu anda boleh membelinya. Pra-syarat untuk gadai janji adalah proses yang mudah.
Ramalan senario pembelian rumah anda. Menggunakan kalkulator hipotek dalam talian (lihat Sumber), pasangkan maklumat yang diminta termasuk harga rumah yang anda inginkan, bayaran pendahuluan anda dan panjang pinjaman. Kalkulator akan menentukan pembayaran bulanan anda. Melalui proses ini akan menghalang kejutan pelekat dengan memberitahu anda terlebih dahulu berapa banyak rumah yang anda boleh beli untuk pembayaran bulanan yang anda inginkan.
Semak rating kredit anda sebelum cuba untuk membuat kelayakan. Daripada menunggu pemberi pinjaman menjalankan laporan kredit dan menemui sebarang maklumat negatif, anda harus mendapatkan laporan kredit anda dari masing-masing tiga agensi pelaporan utama dan memeriksa setiap laporan untuk kesilapan atau isu. Anda boleh mendapatkan laporan kredit tahunan percuma dengan melawati laman web Laporan Kredit Tahunan (lihat Sumber). Tiga agensi pelaporan kredit utama untuk mengekalkan tapak untuk pengguna. Sekiranya anda sudah menggunakan laman web ini dalam beberapa bulan terakhir 12 dan ingin laporan lebih banyak dikemas kini, anda boleh menghubungi setiap tiga agensi di laman web mereka untuk meminta laporan baru; akan ada yuran nominal. Sebaik sahaja anda menerima laporan kredit anda, membetulkan mana-mana penyertaan negatif sebelum mengambil langkah untuk membuat kelayakan untuk pinjaman rumah.
Kumpulkan maklumat pekerjaan. Sehingga 2010, kebanyakan pemberi pinjaman memerlukan sejarah pekerjaan selama dua tahun. Anda memerlukan bukti pekerjaan untuk masa lalu 2 untuk 5 tahun untuk semua orang yang akan dinamakan di atas pinjaman. Jika pasangan / pasangan anda juga bertanggungjawab terhadap pinjaman tersebut, atau anda tinggal dalam keadaan harta masyarakat yang ingkar, anda juga perlu memberikan maklumat pendapatan rakan kongsi anda.
Panggil atau lawati peminjam pilihan anda. Meminta rakan-rakan untuk cadangan boleh membantu anda mencari pemberi pinjaman berpotensi. Meminta senarai dari pemberi pinjaman yang memperincikan semua yang anda perlukan untuk mengemukakan untuk proses pra-kelayakan. Sebaik sahaja anda memilih peminjam, anda juga boleh memulakan proses dalam talian. Ramai pemberi pinjaman mempunyai templat permohonan dalam talian yang membolehkan anda mengisi ruang kosong dan menghantarnya untuk mendapatkan proses bermula. Apabila pemberi pinjaman menerima permohonan itu, seorang pegawai pinjaman akan memanggil atau menghantar e-mel kepada anda dengan pertanyaan tambahan dan memberitahu anda apa dokumentasi yang perlu anda serahkan untuk menyelesaikan proses tersebut.
Pasang pakej yang merangkumi semua item yang diminta. Bersedia untuk menerangkan sebarang entri negatif pada laporan kredit anda.
Beritahu majikan anda bahawa anda berada dalam proses pra-kelayakan dan pemberi pinjaman boleh menghubungi syarikat itu untuk pengesahan pendapatan. Kumpulkan nombor faks dan telefon serta alamat e-mel yang akan membantu pemberi pinjaman menghubungi pihak yang sesuai untuk pengesahan tersebut.
Hantar pakej dengan semua maklumat yang diminta. Pastikan salinan atau imbasan setiap dokumen, nota dan rekod lain dalam pakej supaya anda mempunyai salinannya. Tunggu pemberi pinjaman untuk memproses permintaan. Bersedia menjawab soalan dan berikan maklumat tambahan jika diminta.
