Penawaran dengan tawaran kontinjen mengetatkan tinggal di unit sewa sementara.
Penarafan kredit anda mungkin sempurna, dan bank mungkin telah meluluskan anda untuk pinjaman. Walau bagaimanapun, itu tidak bermakna banyak jika anda tidak mempunyai wang tunai untuk bayaran pendahuluan. Membuat tawaran kontinjen apabila penjualan rumah anda boleh membantu anda daripada mengikat ini. Walaupun tawaran sedemikian hampir tidak diketahui semasa ledakan perumahan, mereka menjadi biasa lagi apabila pasaran perumahan telah menyejuk.
Takrifan Yang Ditetapkan
Rumah sering dijual tertakluk kepada kontingensi tertentu. Kontingensi adalah syarat yang mesti dipenuhi sebelum kewajipan pihak untuk melaksanakan kontraknya. Selalunya, pembeli akan membuat tawaran untuk membeli kontinjen rumah apabila penjualan hartanya. Ini bermakna pembeli tidak perlu membeli harta itu sehingga dia menjual harta miliknya terlebih dahulu.
Membuat Tawaran
Sekiranya anda mencari harta yang anda ingin beli tetapi tidak mempunyai dana yang mencukupi atau takut dilepaskan dengan membayar dua gadai janji pada masa yang sama, anda boleh meminta broker barang anda untuk membuat tawaran itu bergantung kepada penjualan harta anda. Tawaran sedemikian cenderung lebih diterima dalam pasaran lambat apabila terdapat beberapa pembeli yang prospektif. Penjual boleh menerima tawaran anda jika dia percaya bahawa rumah anda mungkin akan menjual dengan cepat.
Menghias Kesepakatan
Oleh kerana tawaran kontinjen kurang diingini kepada penjual, anda boleh mengambil langkah untuk membuat penawaran anda lebih menarik. Sebagai contoh, tawaran anda mungkin lebih menarik kepada penjual jika ia lebih tinggi sedikit daripada harga pasaran. Satu lagi strategi adalah untuk membenarkan penjual membatalkan perjanjian jika anda tidak menjual rumah anda dalam masa yang singkat. Ini memberi peluang kepada penjual untuk mengundurkan diri. Sebagai alternatif, anda mungkin menawarkan penjual klausa pelepasan. Klausa pelepasan membolehkan penjual menyimpan harta mereka di pasaran semasa anda cuba menjual kepada anda.
Pilihan
Jika penjual tidak menerima tawaran anda tertakluk kepada kontinjensi, tanyakan kepada pemberi pinjaman mengenai pinjaman jambatan. Pinjaman jambatan adalah pinjaman jangka pendek yang dibayar balik atas jualan harta anda. Pinjaman jambatan adalah penyelesaian yang baik jika pasaran sangat panas yang penjual mempunyai tawaran lain atau jika rumah anda berada di pasaran begitu lama bahawa penjual percaya bahawa rumah anda tidak akan dijual dalam jangka waktu yang munasabah.
