Pembayaran gadai janji dua kali ganda menjimatkan faedah.
Membuat bayaran dua kali ganda untuk gadai janji anda boleh menjimatkan beribu-ribu dolar dalam kepentingan gadai janji. Daripada membuat pembayaran gadai janji bulanan, anda membayar setiap dua minggu untuk bertepatan dengan gaji tetap dua kali. Pembayaran anda lebih kerap dan dengan itu lebih rendah, dan membayar gadai janji anda pada hari yang sama apabila anda menerima gaji anda bermakna anda mungkin tidak melewatkan dana sebanyak ketika anda membuat pembayaran hipotek yang lebih besar pada hari yang sama sebulan sekali.
Bagaimana ia berfungsi
Pemberi pinjaman gadai janji mengira pembayaran bulanan anda berdasarkan kadar faedah anda. Anda membayar jumlah bulanan yang dibahagikan dua dua setiap dua minggu. Ia mungkin merasakan seolah-olah anda membayar jumlah yang sama setiap bulan, tetapi sebenarnya anda akan membuat bayaran bersamaan dengan satu bayaran tambahan setiap tahun. Secara bulanan anda akan membuat pembayaran 12 setiap tahun. Tetapi sejak terdapat 52 minggu dalam setahun, membayar setiap dua minggu bermakna anda akan membuat bayaran 26 sama dengan separuh daripada bayaran gadai janji bulanan anda, atau bayaran hipotek bulanan 13.
Kelebihan
Pada awal hipotek anda, kebanyakan wang dari pembayaran anda akan membayar bunga kerana prinsipalnya sangat besar. Semakin cepat anda bayarkan prinsipal anda, yang kurang akan menarik minat setiap bulan. Membuat bayaran dua kali ganda akan membayar lebih banyak wang untuk gadai janji anda dan mengurangkan pokok dan minat anda lebih cepat daripada bayaran bulanan. Ini akan menyebabkan anda membayar lebih cepat dengan gadai janji anda. Pertimbangkan hipotek $ 300,000 pada kadar faedah peratus 4 untuk tahun 30. Pembayaran bulanan anda ialah $ 1,432.25 dan baki anda akan dibayar dalam tahun 30. Sekiranya anda membayar biweekly, bayaran anda adalah $ 716.12 ($ 1,432.25 / 2) setiap dua minggu. Lebih dari satu tahun bayaran bulanan anda akan berjumlah $ 17,187.00 ($ 1,432.25 x 12) manakala pembayaran dua kali seminggu anda akan berjumlah $ 18,619.12 ($ 716.12 x 26).
Faedah Dikurangkan
Dalam satu tahun, anda akan membuat pembayaran hipotek tambahan dengan membuat tiga pembayaran dua kali seminggu dalam dua bulan dalam setahun. Pada akhir setiap tahun bayaran tambahan anda akan mengurangkan caj faedah anda dan oleh itu mengurangkan tempoh pembayaran anda. Gadai janji $ 300,000 pada 4 peratus untuk 30 tahun dengan pembayaran bulanan akan mempunyai baki utama $ 294,716.89 pada akhir tahun pertama. Dengan pembayaran biweekly tambahan, keseimbangan itu akan menjadi $ 293,210.51, atau lebih daripada $ 1,500 lebih rendah bahawa ia akan tanpa bayaran tambahan.
Tempoh Pembayaran Berkurangan
Membayar separuh jumlah gadai janji bulanan setiap dua minggu akan mengurangkan caj baki dan faedah anda dengan lebih cepat dan mengakibatkan hipotek anda berbayar dalam 25 dan minggu 42. Oleh karena itu, jangka waktu pembayaran hipotek Anda akan dikurangi oleh lebih dari empat tahun
