Tinggal semasa pembayaran hipotek anda jika anda ingin layak untuk membiayai semula.
Dengan membiayai semula pinjaman gadai janji anda kepada satu dengan kadar faedah yang lebih rendah, anda boleh mencukur beratus-ratus dolar dari pembayaran pinjaman bulanan anda bergantung kepada saiz gadai janji anda dan penurunan kadar faedah yang anda dapat skor. Tetapi berhati-hati untuk tetap semasa pembayaran pinjaman gadai janji anda sebelum anda memohon untuk membiayai semula anda: Pembayaran gadai janji lewat dapat menurunkan peluang anda untuk memenuhi syarat untuk membiayai semula.
Kredit Baik
Pembiayaan semula hanya masuk akal apabila anda boleh menurunkan kadar faedah anda dengan cukup untuk menurunkan bayaran gadai janji bulanan anda. Sebagai contoh, jika anda mempunyai pinjaman gadai janji kadar tetap 30 tahun $ 200,000 dengan kadar faedah 7 peratus, bayaran gadai janji bulanan anda akan menjadi kira-kira $ 1,330. Sekiranya anda menurunkan kadar faedah ke 4 peratus, pembayaran hipotek bulanan anda akan dikeluarkan kepada kira-kira $ 954. Itu penjimatan bulanan kira-kira $ 376. Adalah penting untuk menjana simpanan sedemikian, kerana pembiayaan semula tidak bebas; ia boleh merosot dari 3 peratus kepada 6 peratus daripada baki pinjaman terkumpul anda, secara purata. Akan tetapi, kejatuhan kadar faedah yang tinggi, bagaimanapun, anda perlu kredit yang baik.
Skor Kredit
Peminjam hari ini biasanya menyimpan kadar faedah paling rendah bagi peminjam dengan skor kredit 740 atau lebih tinggi pada skala pemarkahan kredit FICO yang popular. Skor seperti ini memberi pinjaman kepada peminjam bahawa peminjam mempunyai sejarah membayar bil mereka tepat pada waktunya dan menguruskan hutang mereka dengan matang. Peminjam menganggap peminjam tersebut berada pada risiko yang lebih rendah untuk menunaikan bayaran gadai janji bulanan mereka.
Pembayaran lewat
Salah satu cara untuk meningkatkan peluang anda mendarat skor kredit yang tinggi adalah untuk membayar semua bil anda tepat pada masanya, termasuk pembayaran gadai janji anda. Pembayaran lewat dapat dengan cepat menurunkan skor tiga digit anda. Laman Web myFICO.com mengatakan bahawa akaun sejarah pembayaran anda untuk 35 peratus daripada skor kredit FICO anda, peratusan tertinggi dari faktor apa pun.
Jika Anda Ditolak
Jika anda ditolak untuk membiayai semula sebahagiannya kerana bayaran gadai janji lewat, jangan berkecil hati. Anda boleh meningkatkan skor kredit anda dari masa ke masa dengan membayar bil anda tepat pada masanya dan membayar hutang kad kredit anda. Anda kemudiannya boleh cuba membiayai semula di kemudian hari, sebaik sahaja skor kredit anda telah meningkat ke tahap di mana anda boleh layak untuk kadar faedah yang lebih rendah.
