Kongres mencipta Fannie Mae untuk menyokong pasaran gadai janji.
Peminjam membeli dan menjual gadai janji setiap masa, dan Fannie Mae tidak terkecuali. Fannie Mae adalah organisasi yang ditaja oleh kerajaan yang diwujudkan oleh Kongres untuk menyokong pasaran gadai janji. Fannie Mae membeli gadai janji daripada peminjam yang sedia ada untuk menambah portfolio gadai janjinya. Gadai janji ini terus diuruskan oleh servicer pinjaman, yang menerima pampasan untuk mengutip pembayaran atas nama Fannie Mae. Kebanyakan pinjaman gadai janji dijual sekurang-kurangnya sekali sepanjang hayat pinjaman. Anda harus diberitahu melalui surat apabila pinjaman hipotek anda dijual kepada Fannie Mae.
Pelayan Pinjaman Gadai Janji
Pegawai pinjaman gadai janji mentadbir pinjaman kepada peminjam. Mereka mengutip pembayaran bagi pihak Fannie Mae atau pemilik pinjaman gadai janji. Sebagai balasan untuk mengutip pembayaran, menguruskan escrow dan menyediakan perkhidmatan pelanggan, pemberi pinjaman gadai janji mendapat satu peratus daripada kadar faedah untuk pinjaman. Walaupun Fannie Mae membeli pinjaman anda, anda masih boleh terus membuat pembayaran kepada pemberi pinjaman anda yang terdahulu jika mereka bertindak sebagai ejen perkhidmatan untuk gadai janji anda. Semua maklumat ini digariskan dalam surat jualan gadai janji anda.
Fannie Mae Letters
Akta Perumahan Mampu Milik Negara mandat bahawa apabila pinjaman hipotek dijual, peminjam diberitahu oleh pemberi pinjamannya sekurang-kurangnya 15 hari sebelum pembayaran berikutnya akan jatuh tempo. Sebagai peminjam, anda harus menerima dua huruf: satu dari pemberi pinjaman sebelumnya dan satu dari Fannie Mae. Surat-surat tersebut perlu menyatakan nama servicer baru, maklumat hubungan mereka dan tarikh pemberi pinjaman semasa anda berhenti menerima pembayaran bagi pihak mereka (jika berkenaan).
Saya Tidak Mendapat Surat
Jika anda tidak mendapat surat Fannie Mae, ia mungkin menjadi pengawasan atas nama Fannie Mae. Ini tidak biasa memandangkan Fannie Mae kerap membeli dan menjual gadai janji. Surat itu mungkin juga telah hilang dalam mel. Gunakan maklumat hubungan di surat penyedia gadai janji anda untuk menghubungi Fannie Mae dan bertanyakan mengenai status surat tersebut.
Adakah Fannie Mae Memiliki Pinjaman Saya?
Fannie Mae menyediakan alat di laman webnya yang membolehkan anda mengetahui jika ia memiliki pinjaman anda. Masukkan alamat jalan anda, kota, negeri dan kod pos. Fannie Mae mencari pangkalan datanya dan menentukan sama ada ia memiliki pinjaman anda atau tidak. Anda juga boleh menghubungi Fannie Mae di 1-800-732-6643 untuk bercakap dengan wakil khidmat pelanggan.
