Menyewa profesional seperti yang diperlukan untuk melihat sama ada rumah yang lebih tua anda berminat membeli keperluan mengemaskini atau membaiki.
Jika anda telah menemui rumah impian anda dan ia mempunyai lebih daripada beberapa tahun di bawah tali pinggangnya, ada beberapa perkara tambahan untuk dipertimbangkan dalam proses pembelian rumah. Rumah baru berpotensi anda mungkin menjadi permata, tetapi kadang-kadang anda perlu mengetuk habuk untuk mencari kebenaran mengenai keadaan rumah. Sewa inspektor rumah yang berlesen dan profesional untuk mendedahkan apa-apa masalah yang serius sebelum anda menutup penjualan dan menggunakan profesional yang berkelayakan jika anda perlu melakukan kerja pembetulan.
Yayasan
Kebimbangan terhadap rumah lama adalah kestabilan jangka panjang. Rumah-rumah lama kadang-kadang tidak dibina dengan kestabilan asas yang sama seperti rumah baru. Selain itu, dari masa ke masa, yayasan berpindah kerana hakisan cuaca dan faktor cuaca seperti kelembapan, acuan dan bencana alam yang secara perlahan menjejaskan asas rumah anda. Dalam artikel 2011 Amerika News & World Laporan April "Soalan 5 untuk Tanya Sebelum Membeli Rumah Lama," Heather Levin menasihati pembeli rumah untuk memeriksa asas bawah tanah untuk retak dan acuan. Ini adalah petunjuk kepada ketidakstabilan di yayasan, dan masalah yayasan dapat mahal untuk diperbaiki.
Electric
Inspektor rumah profesional lama Tom Kraeutler berkata penting untuk mengetahui jenis pendawaian elektrik di rumah yang lebih tua. Pendawaian menjadi standard dalam 1920s, katanya, tetapi wayar itu sendiri dan proses pendawaian telah maju sejak itu. Anda perlu mengetahui sama ada dan apabila sistem elektrik telah dikemas kini. Sekiranya jawapannya adalah "Jangan sekali-kali," anda boleh mengharapkan pembaikan elektrik yang besar akan diperlukan untuk tujuan keselamatan. Perombakan juga boleh diperlukan walaupun ia telah dikemas kini, bergantung pada apabila pembaharuan berlaku dan apa bahan digunakan. Jumlah kos pendawaian elektrik berbeza-beza.
utiliti
Utiliti perlu dimasukkan dalam senarai pemeriksaan pemeriksaan anda. Sistem paip, pemanasan dan penyejukan telah berubah dari semasa ke semasa. Jika sistem paip sudah lapuk, paip rosak boleh pecah dan membawa kepada banjir dan kerosakan besar. Sistem relau lama bukan sahaja berbahaya, tetapi tidak cekap. Jika anda perlu mengemaskini ke sistem pemanasan dan penyejukan pusat yang lebih moden dan cekap, pertimbangkan perbelanjaan ini semasa menyediakan tawaran di rumah.
Bumbung
Keadaan bumbung harus berada pada senarai semak anda walaupun untuk rumah yang lebih tua. Levin mencadangkan bahawa apa-apa bumbung yang lebih tua daripada 10 hingga 15 mungkin akan diganti semasa pemilikan anda. Penggantian atap biasanya menelan kos beberapa ribu ringgit bergantung pada saiz dan bentuk bumbung. Bumbung lama boleh menyebabkan kebocoran dan potensi wujud untuk gua masuk jika keseluruhan struktur bumbung lemah dan ribut cuaca yang serius berlaku.
