Perpaduan perkahwinan termasuk keperluan untuk melibatkan pasangan bukan pemilik ketika memperoleh hipotek kedua.
Perkahwinan berubah lebih daripada sekadar kotak yang anda periksa pada borang yang bertanya tentang status perkahwinan. Perkahwinan adalah status undang-undang yang mempengaruhi kedua-dua pasangan, termasuk status pemfailan cukai dan hak pemilikan harta. Setiap negeri mempunyai undang-undang yang berbeza mengenai bagaimana pasangan memiliki harta semasa perkahwinan; undang-undang tersebut memberi kesan keupayaan seorang pasangan untuk mendapatkan gadai janji kedua.
Pemilikan Bersama
Di semua negeri, jika kedua-dua pasangan berada di tajuk ke harta itu, kedua-duanya perlu menandatangani gadai janji kedua. Jika dua orang memiliki harta tersebut, pemberi pinjaman perlu memastikan kedua-duanya bersetuju dengan hutang tambahan yang dijamin terhadapnya.
Pemilikan Individu
Bahagian yang rumit adalah di mana hanya satu pasangan memegang gelaran. Sama ada pasangan bukan pemilik harus menandatangani apa-apa yang berbeza mengikut negeri dan oleh pemberi pinjaman. Variasi negeri-ke-negeri berlaku kerana undang-undang negeri yang berbeza mengenai kepentingan harta benda. Sekiranya hanya satu pasangan yang memiliki harta tersebut, undang-undang boleh memberikan bahawa pasangan lain akan mendapat minat dalam harta tersebut hanya dengan berkahwin dengan pemiliknya. Variasi pemberi pinjaman kepada peminjam berlaku kerana pemberi pinjaman harus memastikan bahawa ia dapat mengumpulkan uang dalam kes default. Pemberi pinjaman harus mentafsirkan undang-undang negeri dan memutuskan dokumen apa yang akan memberikan tahap keselesaan yang melindungi kepentingan mereka.
Pembuat Simpanan Gadai Janji
Pemberi pinjaman adalah yang paling dilindungi jika pasangan menandatangani gadai janji kedua. Ini bermakna pasangan menandatangani dokumen gadai janji yang bersetuju untuk membenarkan pemberi pinjaman untuk merampas rumah dalam kes kegagalan, tetapi bukan nota janji hutang yang akan mewujudkan liabiliti individu untuk hutang itu.
Pengabaian Spam
Penepian rombongan adalah janji bertulis oleh pasangan bukan pemilik untuk tidak membuat sebarang tuntutan yang akan mengganggu hak pemberi pinjaman kepada nilai harta tersebut. Di beberapa negeri, pemberi pinjaman akan membolehkan pasangan itu menandatangani dokumen ini untuk gadai janji kedua dan bukannya memerlukan pasangan untuk menandatangani gadai janji itu.
Tiada Tandatangan
Keadaan yang paling tidak biasa, kerana ia adalah perlindungan paling rendah dari pemberi pinjaman, adalah untuk pemberi pinjaman untuk memilih untuk membenarkan gadai janji kedua tanpa tandatangan pasangan. Pemberi pinjaman itu mungkin memerlukan dokumentasi dari pemilik harta untuk mengesahkan bahawa pasangan bukan pemilik tidak memiliki hak milik masyarakat atau kepentingan perkawinan di properti tersebut.
