Surat penjelasan menambah maklumat yang anda berikan pada permohonan pinjaman hipotek anda.
Peminjam seperti segala-galanya untuk muncul dalam warna hitam dan putih, itulah sebabnya anda perlu menyerahkan satu beban dokumen sokongan apabila anda mengemukakan permohonan gadai janji. Pemberi pinjaman anda sebahagian besarnya bergantung pada maklumat yang termasuk dalam pulangan cukai anda, membayar stubs, borang W-2, penyata bank dan laporan kredit untuk memutuskan sama ada untuk memberi pinjaman. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh mendapatkan keseluruhan gambar hanya dengan melihat nombor dan statistik. Surat penjelasan gadai janji mengisi lubang dalam permohonan anda.
Pertanyaan Kredit
Aplikasi kredit anda muncul pada laporan kredit anda sebagai "hits keras," yang bermaksud pertanyaan disambungkan ke aplikasi kredit yang sebenarnya. Pemberi pinjaman boleh melihat hits keras ini apabila mereka menyemak laporan anda. Ia sering mengambil masa beberapa bulan untuk kad kredit atau pinjaman baru untuk muncul pada laporan kredit anda supaya "hit keras" membuat pemberi pinjaman berasa tidak selesa kerana mereka ingin tahu mengenai hutang lain anda. Anda boleh menulis surat penjelasan gadai janji untuk menjelaskan pertanyaan kredit terkini mengenai laporan anda. Dalam surat anda, anda mesti menerangkan apa yang anda memohon, apabila anda memohon dan hasil permohonan itu. Ringkasnya, pemberi pinjaman anda ingin memastikan anda tidak cuba mengambil lebih banyak hutang baru yang anda mampu sebagai tambahan kepada gadai janji.
pendapatan
Anda mungkin mempunyai pekerjaan yang sangat dibayar hari ini tetapi adakah anda mempunyai kuasa untuk menjaga pekerjaan itu? Pemberi pinjaman ingin memastikan bahawa anda mempunyai keupayaan untuk menghasilkan pendapatan yang cukup untuk membayar hipotek anda. Ramai peminjam meminta anda untuk menyediakan sejarah kerja dua tahun untuk menunjukkan bahawa anda mempunyai sumber pendapatan yang mantap. tetapi anda mungkin mempunyai jurang dalam pekerjaan anda kerana masa yang dihabiskan di kolej, pengangguran sukarela atau tempoh kesihatan yang tidak baik. Anda boleh menggunakan surat penjelasan untuk terperinci sebab-sebab di belakang sejarah kerja anda.
Tunai
Anda biasanya perlu membayar kos penutupan dan bayaran pendahuluan apabila anda mengambil pinjaman. Beberapa program pinjaman, termasuk yang disokong oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan, membolehkan anda mendapatkan wang dari sanak saudara anda untuk menampung kos ini. Walau bagaimanapun, anda hanya boleh menggunakan dana berbakat berbanding wang yang dipinjam kerana peminjam tidak mahu saudara-mara anda meletakkan lien di rumah jika anda gagal membayar balik pinjaman. Dalam keadaan sedemikian, saudara-mara anda mesti menulis surat kepada pemberi pinjaman anda yang menjelaskan bahawa wang tunai yang dimaksudkan merupakan hadiah yang tidak dilampirkan.
Maklumat Peribadi
Biro kredit menyusun laporan anda berdasarkan maklumat yang terdapat dalam rekod awam serta maklumat yang diberikan oleh pemiutang anda. Sekiranya anda berkahwin dan menukar nama anda atau menukar alamat dengan kerap maka biro kredit boleh menandakan akaun anda. Ini bermakna peminjam harus berhati-hati sebelum memperluas kredit anda kerana laporan anda mengandungi maklumat yang bercanggah. Anda perlu membuktikan kepada pemberi pinjaman anda bahawa anda benar-benar yang anda katakan anda dengan menulis surat penjelasan dan termasuk salinan bil utiliti atau sijil perkahwinan anda untuk membuktikan maklumat dalam surat itu.
