Persatuan pemilik rumah, yang juga dikenali sebagai HOA, biasanya mempunyai kuasa untuk mengecaj dan menguatkuasakan pengumpulan yuran penyelenggaraan dari pemilik rumah dalam pembangunan kediaman, seperti pembangunan unit atau pembangunan unit yang dirancang. Yuran ini biasanya disebabkan bulanan atau tahunan dan digunakan untuk mengekalkan harta bersama seperti kolam komuniti dan tempat letak kereta.
Melaporkan Sejarah Pembayaran
Kebanyakan orang akrab dengan laporan kredit, yang seperti transkrip memperincikan sejarah pinjaman, akaun kredit, pembayaran dan maklumat lain. Laporan ini disatukan dan dihantar kepada orang lain oleh agensi kredit, juga dipanggil biro kredit. Tiga biro kebangsaan besar ialah Equifax, Experian dan TransUnion. Perniagaan yang didaftarkan dengan betul dengan biro ini boleh melaporkan sejarah pembayaran pelanggan atau pelanggan, baik atau buruk. Jelas sekali, membuat pembayaran lewat dianggap buruk dan boleh dilaporkan.
Pembayaran Harta Tanah
Biro kredit kebangsaan kebanyakannya bimbang dengan dan secara aktif mencari sejarah kredit dan butiran pembayaran secara tradisional, iaitu pinjaman sebenar, kad kredit dan maklumat pembayaran awam. Oleh itu, bayaran pembayaran gadai janji dan sejarah pembayaran cukai harta benda biasanya dimasukkan dalam laporan tradisional seperti itu. Pembayaran bayaran bulanan atau lain-lain kepada HOA biasanya tidak. Walau bagaimanapun, sekiranya HOA mencatat dan melaporkan pembayaran lewat pemilik rumah, maka maklumat tersebut dapat muncul pada laporan kredit individu.
Biro Kredit Khusus
Banyak HOA tidak mempunyai kakitangan atau kepakaran untuk mendaftar dengan biro kredit tradisional dan dengan demikian tidak melaporkan pembayaran lewat terus. Walaubagaimanapun, biro kredit khusus yang baru ada yang secara aktif mencari dan melaporkan maklumat pembayaran berkaitan dengan hartanah bukan tradisional, seperti bayaran sewa dan bayaran bayaran HOA. CoreLogic adalah contoh yang lebih besar, di seluruh negara seperti biro kredit. Melalui aktiviti mereka, pembayaran lewat HOA akan mula muncul pada laporan kredit yang mereka kumpulkan dan hantar.
Pertimbangan lain
Walaupun HOA tidak melaporkan secara langsung atau tidak langsung melalui biro kredit khusus, HOA boleh dan sering menggunakan perkhidmatan agensi kutipan kredit untuk mendapatkan bayaran yuran. Biasanya, agensi kutipan kredit ini didaftarkan dengan biro kredit tradisional dan melaporkan pembayaran lewat kepada mereka. Akta Laporan Kredit Pesta Persekutuan menyediakan perlindungan dan hak untuk orang yang maklumatnya disenaraikan dalam laporan kredit dari biro kredit tradisional atau khusus. Ini termasuk hak anda untuk mendapatkan salinan laporan kredit anda dan untuk secara rasmi mendaftarkan pertikaian mengenai mana-mana maklumat yang terkandung.
