Pilih rumah dalam lingkungan harga yang selesa untuk belanjawan anda.
Mimpi pemilikan rumah boleh berubah menjadi mimpi ngeri jika anda membeli lebih banyak rumah daripada yang anda mampu. Belanjawan untuk perbelanjaan perumahan anda sebelum anda mengeluarkan gadai janji membantu melindungi kepentingan kewangan anda di jalan raya. Keadaan kewangan semasa anda hanya sebahagian daripada persamaan. Matlamat masa depan anda dan potensi perubahan dalam situasi anda juga memainkan peranan dalam belanjawan untuk gadai janji. Oleh kerana anda tidak mempunyai bola kristal untuk meramalkan perubahan kewangan masa depan, memberi diri anda penampan yang selamat dengan memilih jumlah hipotek yang selesa untuk meningkatkan peluang untuk membuat pengalaman membeli rumah anda berjaya.
Menilai keadaan kewangan anda, termasuk jumlah yang anda miliki untuk bayaran pendahuluan dan kestabilan pekerjaan anda. Tentukan berapa lama anda merancang untuk tinggal di kawasan tersebut dan faktor yang sama yang boleh menjejaskan pembelian rumah.
Hitung pendapatan kasar bulanan anda dengan membahagikan gaji tahunan oleh 12. Bank menggunakan ini untuk menentukan berapa banyak gadai janji yang anda layak.
Semak bajet bulanan semasa anda. Jumlah hutang anda yang lain, seperti pinjaman dan kad kredit. Hitung berapa banyak wang yang anda ada untuk pembayaran hipotek, memberi diri anda penampan untuk menjelaskan perbelanjaan yang tidak dijangka.
Bahagikan jumlah cukai harta tanah rumah sebanyak 12 untuk menganggarkan jumlah yang anda perlukan untuk membayar atau mengetepikan setiap bulan. Sebagai contoh, jika cukai harta adalah $ 4,800 untuk tahun ini, jumlah bulanan adalah $ 400. Tambah jumlah yang dikira ke jumlah gadai janji yang dibajakan bulanan.
Anggarkan amaun premium insurans pemilik rumah anda. Hubungi agen insurans anda untuk mengira jika anda mempunyai rumah tertentu dalam fikiran. Tambah jumlah ini kepada belanjawan perumahan bulanan anda.
Tambah dalam kos insurans gadai janji swasta (PMI) jika bayaran muka anda kurang daripada 20 peratus dan pemberi pinjaman anda memerlukannya. Tanya pemberi pinjaman untuk anggaran PMI.
Jumlah kos bulanan yang berkaitan dengan pemilikan rumah. Bahagikan jumlah itu dengan pendapatan kasar bulanan anda untuk menentukan peratusan pendapatan anda. Jumlahnya tidak boleh melebihi 28 untuk memenuhi kelayakan kebanyakan pemberi pinjaman.
Hitung jumlah hutang anda yang lain dan anggaran bayaran perumahan. Bahagikan jumlah ini dengan pendapatan kasar bulanan anda. Ini seharusnya 36 peratus atau lebih rendah untuk kemampuan yang paling tinggi dan untuk meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan kelayakan gadai janji.
Tulis belanjawan bulanan baru yang merangkumi semua perbelanjaan perumahan yang dikira. Evaluasi keupayaan anda untuk membayar semua perbelanjaan bulanan anda berdasarkan kos perumahan yang dikira. Kurangkan julat harga anda jika anda merasakan kosnya terlalu tinggi untuk mendapat keselesaan.
