Menjual rumah anda sendiri boleh menjimatkan wang anda.
Menjual rumah anda tanpa bantuan ejen boleh menjimatkan wang anda, tetapi ia memerlukan anda untuk melakukan kerja yang lebih sedikit. Untuk berjaya menjual rumah anda, anda mesti menetapkan harga yang betul, menyediakan rumah anda untuk pasaran, mengiklankannya, dan memilih pembeli yang berkelayakan. Mengetahui apa yang boleh anda lakukan sendiri dan yang terbaik untuk outsource boleh menghalang anda daripada membuat kesilapan yang mahal.
Tentukan Harga
Cari nilai dinilai semasa rumah anda. Ini dicetak pada bil cukai harta anda yang paling terkini. Secara alternatif, di kebanyakan daerah, nilai cukai semasa yang dinilai bagi setiap rumah disenaraikan di halaman web penilai cukai daerah. Rumah anda mungkin bernilai lebih atau kurang di pasaran terbuka daripada nilai yang dinilai.
Lihatlah harga jualan rumah di kawasan kejiranan anda selama enam bulan yang lalu. Maklumat ini tersedia di laman web carian di rumah. Lihatlah nilai-nilai yang ditaksir dari rumah-rumah tersebut untuk melihat siapa di antara mereka yang bernilai paling dekat dengan anda sendiri dan berapa harga jualan berbeza dari nilai dinilai.
Bayar penilaian bebas rumah anda. Ini adalah perkhidmatan yang boleh anda peroleh tanpa mengubah seluruh proses ke ejen hartanah, dan kerapalah cara terbaik untuk mendapatkan nilai semasa yang tepat di rumah anda di pasaran. Ini boleh dilangkau untuk menjimatkan wang jika anda merasa yakin dengan harga anda.
Sediakan Rumah Anda
Bersihkan rumah anda dengan teliti. Setiap permukaan dan celah perlu dibersihkan. Rumah anda sepatutnya kelihatan bersih seandainya anda menunjukkannya kepada pembeli. Sewa perkhidmatan pembersihan profesional untuk membantu anda jika perlu ..
Keluarkan harta benda sebanyak mungkin dari rumah. Ini termasuk perkara-perkara seperti gambar keluarga, mementos, dan knickknacks. Anda mahu pembeli anda membayangkan diri mereka tinggal di rumah, yang sukar dilakukan jika personaliti anda terlalu jelas.
Bersihkan almari anda dengan minimum dan keluarkan sebarang perabot yang tidak penting. Melakukannya mewujudkan ilusi ruang tambahan, yang dapat memudahkan penjualan rumah anda. Letakkan item yang anda keluarkan di storan - sama sekali tidak kelihatan.
Memastikan rumput dipotong dan ditumbuk dan tidak ada rumput di bunga dan laluan pejalan kaki disapu. Halaman yang dipelihara dengan baik meningkatkan daya tarikan yang dapat memberi impak besar kepada pembeli.
Pasar Rumah Anda
Letakkan tanda di halaman anda dan - dengan izin - di persimpangan strategik berhampiran rumah anda yang menunjukkan bahawa rumah anda akan dijual oleh pemiliknya. Sekiranya anda tinggal di jalan yang sibuk, ini akan membawa trafik kepada anda, dan jika anda tinggal di jalan yang sunyi, ia akan membantu bakal pembeli mencari rumah anda dengan mudah.
Beriklan di akhbar tempatan dan pekeliling hartanah tempatan. Rumah yang dijual oleh pemiliknya tidak layak dimasukkan dalam pelbagai perkhidmatan penyenaraian, yang mana banyak pembeli dikaji semula dalam talian. Akibatnya, anda perlu bekerja keras untuk mendapatkan perhatian anda.
Letakkan rumah anda di laman web untuk dijual oleh pemilik. Terdapat laman web yang didedikasikan untuk membantu pemilik menjual rumah mereka, dan mereka menawarkan pilihan untuk mengiklan di laman web mereka. Lebih banyak tempat yang boleh anda letakkan di rumah anda, semakin ramai pembeli yang akan menarik minat anda.
Menilai Potensi Pembeli
Bersedia untuk menunjukkan rumah anda jika anda melakukannya sendiri. Walau bagaimanapun, menyedari bahawa banyak pembeli berasa diri sendiri di hadapan pemilik rumah dan tidak mahu mengkritik rumah kerana takut memberi kesalahan. Atas sebab ini, jika anda mempunyai sahabat yang dapat menunjukkan rumah anda bagi pihak anda, ia mungkin dinasihatkan untuk berbuat demikian.
Lihatlah keupayaan pembeli untuk mendapatkan pembiayaan. Banyak urus niaga untuk dijual oleh pemilik dapat diselesaikan oleh masalah pembiayaan di pihak pembeli. Untuk mengelakkan kelewatan yang mahal, pertimbangkan untuk bekerja secara eksklusif dengan pembeli yang sama ada yang telah terlebih dahulu diluluskan atau pra-layak. Diluluskan sebelum ini bermakna pemberi pinjaman mereka telah mengkaji semula kewangan mereka dan mengharapkan untuk meluluskannya. Pra-syarat melangkah jauh dan menunjukkan jumlah bank telah memberi kebenaran kepada pembeli untuk meminjam.
Lengkapkan kontrak untuk jualan dengan pembeli dan bank mereka. Proses ini dapat dipercepat melalui penggunaan bentuk do-it-yourself yang dapat anda temukan di laman web untuk dijual oleh pemilik. Sebagai alternatif, anda boleh menguruskan langkah ini kepada peguam hartanah.
Tips
- Laman web untuk dijual oleh pemilik sering menawarkan pakej untuk membantu anda menyusun borang dan arahan yang diperlukan untuk mematuhi undang-undang pendedahan di negara anda.
- Menjual rumah anda dengan kerap mengambil masa lebih lama dari berbuat demikian dengan ejen. Bersabarlah dengan proses ini.
Amaran
- Apa-apa kesilapan dalam kontrak atau pendedahan boleh mendedahkan anda kepada tuntutan yang mahal. Adalah lebih baik untuk membelanjakan sejumlah kecil untuk berunding dengan seorang peguam hartanah untuk memastikan pematuhan anda daripada itu untuk melawan tuntutan mahkamah.
