Syarikat Escrow memegang dana yang terlibat dalam transaksi hartanah sehingga gadai janji akhirnya ditutup dan perjanjian itu selesai. Ini termasuk dana untuk perkara seperti cukai hartanah, insurans rumah dan kepentingan pinjaman antara waktu penutupan dan tarikh pembayaran pinjaman pertama dibuat. Syarikat-syarikat Escrow mengenakan yuran untuk perkhidmatan ini, mulai dari yuran pesanan untuk penghantaran dokumen kepada kos menyalin dokumen. Anda kadang-kadang boleh mendapatkan banyak bayaran ini dikecualikan untuk mengurangkan pembayaran anda pada saat tutup.
Tanyakan Realtor anda untuk senarai yuran escrow yang diunjurkan, jika tidak dimasukkan dalam taksiran niat baik yang disediakan sebelum penutupan. Peraturan pinjaman gadai janji memerlukan anggaran ini diberikan kepada anda. Periksa bayaran untuk setiap perkhidmatan dan tanyakan apa-apa yang kelihatan luar biasa atau berlebihan, seperti bayaran penghantaran atau pos atau bayaran untuk pemindahan dana.
Semak syarikat escrow lain untuk jadual yuran yang boleh dibandingkan. Dapatkan Realtor anda untuk memberikan nama-nama syarikat escrow yang lain dan minta mereka untuk kos pada yuran yang sama dengan yang disenaraikan pada anggaran anda. Cari yuran pada anggaran anda yang berbeza daripada yang dikenakan oleh syarikat lain. Perhatikan sebarang perkhidmatan yang diberikan oleh syarikat lain yang termasuk dalam anggaran escrow anda.
Semak sebarang perbezaan dengan seorang pegawai ejen escrow yang disenaraikan pada anggaran anda. Minta sebarang bayaran yang tidak dikenakan oleh syarikat lain dikecualikan atau dikurangkan ke peringkat kompetitif. Sertakan Realtor anda dalam perbincangan ini; jika seorang ejen berfikir bayaran escrow dapat merumitkan penutupan, dia akan bekerja untuk mendapatkan pengurangan atau pengecualian. Mempunyai perbincangan ini sebelum penutupan anda dijadualkan, sementara anda mempunyai masa untuk membuat syarikat escrow perubahan.
Buat senarai yuran yang anda bersetuju dan mana-mana syarikat escrow bersetuju untuk mengubahsuai atau mengetepikan. Ambil itu dengan anda untuk menutup dan bandingkan dengan jadual bayaran pada dokumen penutup yang anda diminta menandatangani. Jangan menandatangani mana-mana dokumen yang bercanggah dengan caj yang anda berunding dengan ejen escrow.
