Pajakan dengan pilihan pembelian membolehkan anda menguji pemanduan kejiranan.
Pembelian rumah boleh menjadi salah satu masa yang paling menarik dalam hidup anda; Walau bagaimanapun, mengetahui bahawa anda belum membina kredit yang mencukupi untuk memenuhi syarat untuk pinjaman konvensional boleh merosakkan impian anda. Jangan putus asa. Terdapat satu lagi cara untuk membeli rumah impian anda: Anda boleh memajak dengan pilihan untuk membeli. Walaupun anda mempunyai kredit yang cukup untuk memenuhi syarat, anda mungkin memutuskan untuk menggunakan pilihan ini supaya anda boleh menguji pemacu kawasan sebelum mengambil gadai janji 30 tahun.
Tambahkan berapa banyak yang anda ingin belanjakan pada pilihan. Ramai pemilik yang menawarkan pilihan pajakan memerlukan pembeli berpotensi untuk membeli wang tunai untuk membeli pilihan di hujung depan pajakan. Lain-lain membolehkan para pemberi sewa membayar lebih tinggi daripada sewa purata setiap bulan untuk jumlah masa yang telah ditetapkan, dengan peratusan setiap pembayaran yang menuju harga pilihan akhir.
Bertemu dengan syarikat gadai janji atau bank untuk menentukan kemungkinan peluang yang anda akan memenuhi syarat untuk pinjaman pada akhir tempoh pilihan. Ramai pasangan muda menghadapi masalah kerana mereka pergi ke pilihan pajakan di rumah yang mereka tidak boleh layak membeli kemudian dan mereka kehilangan wang pilihan mereka. Duduk dengan bankir anda dan mendapat nasihat tentang berapa besar pinjaman yang anda akan dapat akhirnya membawa akan membantu anda melindungi pelaburan pilihan itu.
Membeli rumah. Sebaik sahaja anda bersenjata dengan wang tunai untuk pilihan, nasihat dari bank tentang berapa banyak yang akan dibelanjakan dan keinginan memandu untuk meneruskan pemilikan rumah pada masa hadapan, anda boleh memulakan memburu rumah anda. Cari kawasan di mana anda ingin hidup. Jika bekerja dengan ejen harta tanah, beri dia senarai barang keperluan dan tidak boleh dirunding, supaya dia dapat menyempitkan senarai rumah yang akan anda lawati. Mengambil masa anda dan melihat lebih daripada satu rumah boleh membantu anda memilih rumah yang anda akan gembira.
Buat perjanjian sewa dengan tuan rumah yang menunjukkan berapa banyak sewa yang akan anda bayar setiap bulan. Pastikan anda memasukkan fasal pilihan, yang, dengan harga yang anda bersetuju untuk membayar untuk rumah, juga perlu terperinci berapa banyak wang tunai yang dibelanjakan di hujung depan pilihan, sama ada ia akan digunakan untuk bayaran pendahuluan terakhir jika anda menjalankan pilihan, dan sama ada sebahagian daripada sewa bulanan anda akan pergi ke arah pilihan. Adalah baik untuk mempunyai beberapa tarikh pilihan jadi jika anda mendapat yang pertama dan masih tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek, anda mempunyai keupayaan untuk memperluaskannya ke tarikh yang lain. Jika pemilik rumah teragak-agak untuk menyediakan lebih daripada satu tarikh latihan pilihan, anda mungkin menawarkan untuk memasukkan klausa yang memerlukan wang opsyen tambahan jika tarikh pertama tidak dapat dipenuhi. Ini boleh menarik pemilik rumah untuk bersetuju dengan pelbagai tarikh latihan pilihan mungkin. Pajakan juga harus terperinci siapa yang akan membayar untuk pembaikan yang diperlukan semasa tempoh sewa.
Bayar seorang peguam hartanah untuk melihat kontrak dan pastikan ia sah. Dia harus berpengalaman dalam jualan pilihan pajakan dan dapat memberitahu anda jika terdapat kelemahan yang boleh menyebabkan anda kehilangan rumah, serta wang pilihan anda, ketika anda mencoba untuk melakukan pilihan anda untuk membeli. Adalah juga idea untuk membuat pemeriksaan rumah sebelum menandatangani kertas kerja akhir supaya anda tidak menemui kerosakan struktur atau isu acuan utama semasa tempoh sewa. Ini boleh menyebabkan anda pergi dan kehilangan wang pilihan anda. Adalah lebih baik untuk mengetahui lebih awal jika terdapat sebarang masalah yang perlu dibaiki sebelum anda menandatangani kertas akhir.
