Pembelian boleh membantu anda keluar dari pajakan apartmen itu awal.
Kini, anda mungkin mempunyai pangsapuri anda sendiri dan anda tahu apa sewa. Anda membayar sewa, tuan tanah memberikan anda kunci, dan pajakan berlangsung selama jangka waktu tertentu - biasanya bulan 12. Tetapi perubahan hidup akibat perkara seperti pekerjaan baru atau perkahwinan mungkin bermakna anda perlu keluar sebelum berakhirnya pajakan. Pembelian pajakan apartmen boleh dijawab.
Cetakan Halus
Seperti namanya, pembelian pajakan tidak turun kepada pertukaran wang. Dalam kebanyakan kes, penyewa meminta tuan tanah apa yang dia perlu bayar untuk keluar dari pajakan lebih awal. Sesetengah pajakan mengandungi klausa pembelian, yang menjadikan keseluruhan proses lebih mudah. Jika anda tidak mempunyai klausa sedemikian, anda mungkin melihat rundingan untuk menyelesaikan syarat-syarat tersebut. Ia jarang berlaku untuk tuan rumah untuk memulakan tawaran pembelian, tetapi ia berlaku. Contohnya, jika tuan tanah anda ingin berpindah ke rakan atau saudara, atau ingin menggunakan apartmen untuk penyimpanan, dia boleh menawarkan pembelian pajakan untuk membolehkan anda bergerak lebih awal.
Fasal Pembelian Sewa
Klausa pembelian adalah peruntukan yang menyatakan secara khusus apa yang akan berlaku jika perjanjian itu dilakukan. Klausa mentakrifkan apa yang anda, atau mungkin tuan tanah, perlu batuk. Walaupun fasal ini tidak begitu biasa, anda perlu membaca cetakan yang baik untuk mengetahui kewajipan anda.
Jika Buyout Tidak Bekerja
Sekiranya anda tidak dapat merundingkan pembelian, anda berada di cangkuk untuk sisa bayaran sewa anda menjelang akhir pajakan anda. Ia adalah kontrak, anda menandatanganinya, dan jika anda hanya memutuskan untuk berpindah tanpa belian, anda serius boleh merosakkan kredit anda. Tuan tanah mungkin memutuskan untuk menyaman anda untuk keseluruhan jumlah yang anda bayar.
Alternatif
Jika anda tidak boleh membayar belian, atau tidak boleh membuat kerja perjanjian pembelian, itu tidak perlu bermakna anda naik sungai. Anda boleh menyewakan apartmen, jika pajakan membenarkannya, kepada orang lain. Walau bagaimanapun, jika orang itu meninggalkan apa-apa kerosakan di belakang, anda perlu membayarnya. Sekiranya tuan tanah tidak menunaikan habisnya tawaran itu, dia sebenarnya mungkin melanggar perjanjian anda. Itu boleh menjadi alasan anda untuk pergi dan membuatnya tetap secara sah.
