Dengan kemalangan perumahan baru-baru ini, semakin banyak institusi kewangan sanggup memberikan pengubahsuaian pinjaman kepada pengguna yang terikat. Pengubahsuaian pinjaman adalah pengubahsuaian dalam terma gadai janji - kadar faedah, tempoh pinjaman atau jenis pinjaman - untuk membuat pembayaran lebih murah untuk pemilik rumah. Walaupun anda memohon pengubahsuaian pinjaman dan permintaan anda ditolak, anda mempunyai pilihan sekiranya anda telah mengikat secara kewangan oleh gadai janji anda.
Semak Semula Permohonan Anda
Alasan paling biasa pengubahsuaian pinjaman ditolak adalah kerana kesilapan, menurut pinjamanafe.org. Para servis pinjaman yang menyisihkan kertas kerja atau membuat kesilapan asas menjadi lebih biasa kerana para pekerja ini sering ditekankan dan terlalu banyak bekerja. Kesilapan juga boleh dibuat oleh anda, pemilik rumah, dalam kertas kerja permohonan anda atau lembaran kerja pendapatan dan belanja. Anda harus menerima surat penafian di dalam surat yang menyebutkan alasan umum untuk keputusan servis anda, yang termasuk kredit bermasalah, pendapatan tidak mencukupi, nisbah pinjaman ke nilai dan maklumat yang hilang. Hubungi servicer dan minta sebab-sebab tertentu supaya anda tahu apa langkah seterusnya yang akan diambil. Sikat melalui kertas kerja anda dan minta pemberi pinjaman gadai janji untuk salinan dokumen pengubahsuaian supaya anda pastikan nombor itu menambah.
Menganalisis Situasi Kewangan Anda
Walaupun tiada pemberi pinjaman gadai janji akan memberitahu anda ini, jika anda tidak berada di belakang pembayaran hipotek anda, permintaan pengubahsuaian anda mungkin dinafikan. Tujuan pengubahsuaian adalah untuk membantu pemilik rumah yang tenggelam dalam pembayaran gadai janji. Permintaan pengubahsuaian anda mungkin tidak menarik kepada peminjam jika kelihatan anda boleh membuat pembayaran anda tanpa halangan. Sebaliknya, jika anda tertunggak dan anda dinafikan, terus bercakap dengan pemberi pinjaman anda dan membantah kes anda. Jika anda rasa anda akan dapat membuat bayaran anda dengan kadar faedah yang dikurangkan, buat yang diketahui. Anda boleh memohon semula untuk pengubahsuaian jika anda ditolak kali pertama, dan mendapatkan servicer berbeza boleh membuat perbezaan.
Dapatkan Bantuan Profesional
Jika anda memutuskan untuk memohon semula, mendapat bantuan kaunselor kredit untung dapat meningkatkan peluang anda untuk diluluskan. Pastikan agensi kaunseling kredit adalah bukan untung, sah dan tidak mempunyai motif tersembunyi, seperti mengecas anda untuk perkhidmatan atau mendapatkan anda untuk membeli bahan lain.
Betulkan Sebarang Isu
Sekiranya anda dinafikan kerana masalah kredit atau hutang lain, ambil langkah ke belakang dan perbetulkan masalah tersebut sebelum meneruskan dengan reapplication. Jika anda ditolak kerana terlalu banyak hutang, fikirkan tentang mengambil pekerjaan kedua dan meletakkan semua pendapatan tambahan anda untuk membayar hutang. Jika pendapatan anda tidak mencukupi, pekerjaan kedua juga dapat menyelesaikan masalah itu, kerana akan mengurangkan perbelanjaan anda. Langkah-langkah ke arah menangani isu-isu ini menunjukkan pemberi pinjaman bahawa anda serius mendapatkan pengubahsuaian. Gariskan item yang telah anda buat dan langkah-langkah yang telah anda ambil dalam pertemuan tatap muka dengan pemberi pinjaman. Sekiranya jawapannya masih tiada, bercakap dengannya tentang alternatif atau jenis pengubahsuaian yang anda boleh diluluskan.
