Nilai pasaran adalah berbeza daripada nilai harta yang dinilai.
Nilai harta boleh diakses melalui beberapa tempat, bergantung kepada jenis nilai yang anda cari. Nilai pasaran yang adil untuk alamat mewakili jumlah pengguna atau pelabur akan membeli harta itu, dan nilai yang paling sering dicari. Walau bagaimanapun, jika anda mencari nilai yang dinilai harta itu, anda perlu mencari rekod penilaian daerah. Nilai yang dinilai mewakili jumlah cukai harta adalah berdasarkan. Anda memerlukan maklumat ini jika anda membeli atau membiayai semula rumah untuk mengira pembayaran cukai anda. Ramai pemberi pinjaman termasuk peruntukan cukai dengan pembayaran gadai janji anda dan pertimbangkan maklumat ini apabila memenuhi syarat untuk pinjaman anda.
Nilai Pasaran Adil
Gunakan tapak bernilai Internet percuma, seperti Zillow, Yahoo! Harta Tanah atau housevalues.com untuk menentukan nilai pasaran hartanah. Masukkan alamat ke dalam bidang carian mana-mana laman web ini untuk melihat maklumat nilai. Data yang dipaparkan untuk alamat mungkin faktor harga yang setanding untuk rumah yang sama di kawasan serta maklumat jualan sejarah untuk harta tertentu.
Hubungi ejen hartanah tempatan. Jika anda berminat untuk membeli atau menjual rumah, atau hanya ingin tahu mengenai nilai alamat tertentu, ejen hartanah boleh memberikan anda anggaran nilai pasaran. Sekiranya harta tidak disenaraikan pada masa ini, ejen mungkin menggunakan maklumat yang serupa dengan tapak nilai Internet untuk menentukan nilai, seperti sejarah jualan baru-baru ini dan trend nilai untuk kawasan tersebut. Untuk anggaran, saiz hartanah, bilangan bilik tidur dan keadaan umum dipertimbangkan.
Semak dengan bank atau syarikat gadai janji anda. Sekiranya bank anda berada dalam perniagaan pemprosesan pinjaman atau membiayai semula pinjaman sedia ada, seorang bank mungkin dapat membantu menentukan nilai alamat yang anda minati. Periksa dengan bank anda secara peribadi atau dapatkan pengintip di laman webnya lihat jika penganggar nilai boleh didapati di bahagian pinjaman atau gadai janji.
Nilai dinilai
Hubungi pejabat penilai bagi daerah tempat harta itu terletak. Lawati laman web penilai untuk maklumat hubungan atau carian harta dalam talian. Kebanyakan daerah menyediakan ciri carian harta di laman webnya di bawah tajuk seperti "Mencari Harta," "Cukai Harta" atau "Carian Harta."
Sediakan alamat hartanah. Jika anda menggunakan ciri carian dalam talian, masukkan alamat dalam medan pertanyaan. Sekiranya anda bertanya melalui telefon atau secara peribadi, berikan alamat kepada kerani yang membantu anda.
Dapatkan maklumat nilai yang dinilai. Nilai yang ditaksir selalunya kurang daripada nilai pasaran harta itu kerana penilaian hanya berasaskan nilai cukai harta itu. Ciri-ciri khas untuk harta itu, seperti bilik tidur yang tidak sesuai, tambahan atau naik taraf, mungkin tidak termasuk dalam kaji selidik penilai.
