Bintang HGTV berkongsi tip pakarnya untuk memiliki top fixer anda sendiri dengan bantuan pembrokeran dalam talian, Owners.com.
Terima kasih kepada pertunjukan rumah dan renovasi seperti Penetapan Atas, Flip atau Flop, dan Virgins Harta, kita semua tahu bahawa membeli dan menjual tukang pembetulkan boleh jadi yang sangat menguntungkan, belum lagi usaha yang menarik. Scott McGillivray, tuan rumah rancangan pengubahsuaian rumah Harta Pendapatan, sedang bekerjasama dengan Owners.com, pembrokeran dalam talian yang inovatif yang menawarkan alat dan perkhidmatan untuk membantu pembeli dan penjual menjimatkan wang dan masa. Kami duduk bersama beliau untuk membincangkan bagaimana untuk membeli, menjual dan mengubahsuai alat pembetulkan anda sendiri.
Adakah anda mempunyai tip untuk membeli rumah pada anggaran?
Tentu, perkara pertama yang pertama, mari bermula dengan membeli rumah. Owners.com melakukan beberapa penyelidikan dan cukup menarik 51% penduduk bersedia untuk membeli pembaik atas untuk membiayai rumah yang mungkin cara #1 di mana orang dapat melihat ke dalam pasaran atau kawasan yang mereka inginkan- terjamin. The flipside sedang bersedia untuk melakukan kerja, yang selalu menjadi sebahagian daripada penciptaan nilai. Yang benar-benar baru dan ia masih dilancarkan di seluruh negara adalah rebat pembeli. Anda sebenarnya mendapat rebat apabila anda membeli rumah melalui beberapa portal ini.
Petua Pro: Pembeli di pasaran terpilih boleh mendapat separuh daripada komisen ejen pembeli semula apabila menutup-up 1.5% daripada harga pembelian.
Bagaimana pula dengan menjual rumah?
Dengan menjual rumah, melihat mengurangkan kos urus niaga mungkin cara paling cepat untuk mendapatkan lebih banyak wang di dalam poket anda. Juga, menggunakan pembrokeran dalam talian seperti Owners.com dan membayar yuran rata berbanding komisen apabila membeli dan menjual hartanah. Bekerja melalui Owners.com untuk memudahkan sebarang urusan supaya anda tidak membayar komisen 2.5-3, anda membayar yuran rata yang rendah, yang menjimatkan ribuan dolar di sana.
Adakah anda mempunyai idea pembaikan rumah yang boleh membantu menjual rumah?
Terdapat banyak perkara yang boleh anda lakukan untuk menyediakan rumah anda untuk dijual. Jangan pergi ke laut. Anda tidak perlu mengubahsuai sepenuhnya untuk menjual rumah. Tetapi, anda perlu mengemaskini untuk menjualnya untuk dollar teratas. Perkara-perkara seperti lukisan rumah dan mengemaskini lekapan, peralatan dan perkakasan. Dari segi warna cat, anda mahu merayu kepada majoriti pembeli. Di kawasan bandar, kami melihat kelabu sebagai pilihan cat paling popular. Di lebih banyak kawasan luar bandar, kami melihat kuning air masih lagi menjadi pilihan warna untuk pembeli. Jika anda tidak pasti, "greige" adalah warna 2017 yang paling hangat.
Apakah kebaikan dan kebaikan tukang jahitan untuk pasangan muda?
Pro:
Kebolehpercayaan-uppers pembaikan membolehkan anda masuk ke pasaran di bawah harga belian.
Penyesuaian-toppers pembaikan membolehkan anda menyesuaikan pengubahsuaian untuk citarasa anda.
Apresiasi Paksa-anda sebenarnya membina nilai kembali ke rumah anda yang menjadi ekuiti. Dalam jangka panjang, anda biasanya akan membuat lebih banyak wang daripada itu.
Keburukan:
Banyak kerja-jika anda tidak mempunyai pengalaman dengan pembetung atas ia boleh mencabar.
Tekanan-tetap pada bajet selalu menjadi cabaran.
Apa yang perlu diingat oleh pemilik rumah apabila membeli tukang paip atas?
Apabila anda ingin membeli pembaik atas, anda perlu bersedia. Tujuh puluh lima peratus daripada milenial bimbang bahawa mereka tidak akan mempunyai cukup wang tunai untuk bayaran pendahuluan. Mereka tidak pasti bagaimana mereka akan membiayainya. Mereka bimbang tentang gadai janji. Pastikan bahawa anda berpendidikan dan bersedia mungkin nombor satu. Lihat skor kredit anda, berbincang dengan penasihat gadai janji anda dan mula membuat penyelidikan dalam talian untuk hartanah untuk melihat apa yang realistik.
Sebaik sahaja anda membeli pembaik atas, anda perlu mempunyai bajet renovasi atau merancang untuk membiayai pengubahsuaian anda. Anda mungkin ingin mendapatkan seorang kontraktor untuk masuk dengan anda apabila membeli pembaik atas jika anda tidak tahu mengenai pengubahsuaian supaya anda dapat menentukan garis masa dan belanjawan yang realistik dan kemudian anda boleh memutuskan apa yang boleh anda lakukan sendiri dan apa yang anda perlukan mempunyai orang lain yang membantu anda.
Untuk tukang paip pertama seseorang, apakah model rumah yang bagus untuk dicari? Adakah terdapat apa-apa yang penting yang anda cari dalam pembaik pertama yang mudah?
Ciri-ciri yang paling diingini adalah tiga bilik tidur dua bilik mandi supaya sentiasa bagus jika anda boleh mendapatkannya. Jika anda berfikir tentang nilai jangka panjang, rumah tingkat tunggal yang terpisah seperti banglo, sangat bagus. Selain itu, satu lagi perkara yang perlu dicari adalah peningkatan mudah-seperti lantai baru, cat dan kemas kini dapur. Saya akan mengelakkan kemas kini struktur utama atau kemungkinan meruntuhkan semula.
Jika anda mempunyai belanjawan kecil dan hanya boleh mengubahsuai beberapa bahagian rumah, bilik apa yang akan anda buat dahulu?
Dapur akan mempunyai pulangan pelaburan yang besar, jadi pasti buat yang pertama.
Adakah terdapat aspek pengubahsuaian yang boleh dilakukan pasangan?
Pilih tiga atau empat perkara yang akan anda lakukan dan anda akan melakukannya dengan baik. Pasti mengambil beberapa aspek pengubahsuaian, seperti pembongkaran. Perobohan adalah sebahagian besarnya kos buruh, jadi jika anda bersedia untuk merobek lantai, permaidani dan mengambil sampah, itu cara yang baik untuk menjimatkan beberapa kos. Jadilah realistik mengenai tugas dalam set kemahiran anda. Jangan mengambil elektrik atau paip atau HVAC, yang paling baik untuk profesional. Anda mungkin mahu melakukan lukisan dan memilih unsur-unsur rumah atau mencari harta benda atau menyenaraikan harta untuk dijual.
Untuk maklumat mengenai Scott dan alat hebat di Owners.com, klik di sini.
