Kualiti tanah adalah faktor harga.
Mencari apa yang bernilai tanah anda memerlukan sedikit usaha. Anda mungkin mempunyai penilaian lama dari ketika anda membeli tanah itu, tetapi nilai-nilai harta berubah sesuai dengan kejiranan anda. Sama ada anda hanya ingin tahu atau ingin menjual, beberapa penyelidikan mudah akan memberi anda idea kukuh tentang apa yang anda boleh harapkan untuk mendapatkan harta anda di pasaran hartanah sekarang.
Lihat apa-apa penilaian dari masa apabila anda membeli tanah itu. Nilai tanah mungkin ketinggalan zaman, tetapi ia akan memberikan anda titik permulaan.
Dapatkan maklumat jualan terkini untuk tanah di sekeliling anda. Kedua-dua pejabat cukai hartanah dan ejen hartanah akan mempunyai maklumat. Lihat nombor jualan baru-baru ini untuk tanah berdekatan dengan anda dan gunakan maklumat untuk menganggarkan nilai sekeping anda. Faktor bagaimana tanah anda berbeza daripada jualan baru-baru ini apabila anda melihat harga jualan. Contohnya, jika tidak mudah untuk sampai ke tanah anda dari jalan utama, ia mungkin bernilai kurang daripada sekeping yang sama dengan lebih banyak akses.
Bercakap kepada ejen hartanah. Jika anda berminat untuk menjual, ejen akan melakukan penyelidikan untuk memberikan anggaran harga yang berpatutan.
Sewa penilai. Penilai adalah profesional berlesen yang akan menggunakan data jualan dan maklumat lain untuk menetapkan nilai secara bertulis untuk tanah anda. Yuran bergantung kepada penilai dan di mana anda tinggal. Agensi hartanah akan mempunyai senarai penilai berlesen yang berdekatan.
Amaran
- Penilai cukai harta anda akan mempunyai nilai yang diberikan kepada tanah anda, tetapi ia mungkin tidak mencerminkan nilai pasaran sebenar. Penilai tidak menggunakan nilai pasaran penuh untuk pengiraan cukai.
