Seorang pegawai pinjaman boleh menjawab pertanyaan anda mengenai pembiayaan semula gadai janji.
Berjalan di lorong adalah sebab yang sama mengapa pemilik rumah mahu menambah nama orang lain kepada pembiayaan semula gadai janji. Sekiranya anda baru-baru ini berkata "Saya lakukan" dan salah seorang daripada anda memiliki rumah, pembiayaan semula gadai janji adalah satu cara untuk menggabungkan aset anda. Tetapi selalunya, pemberi pinjaman tidak akan menambah orang lain kepada pinjaman gadai janji yang ada. Anda perlu membiayai semula pinjaman untuk melakukannya, kata Daniel Cohen, bekas pegawai pinjaman gadai janji dan anggota semasa pasukan Bills.com.
Periksa kredit anda. Perintah laporan kredit berasingan anda dari masing-masing tiga biro kredit utama - Experian, Equifax dan TransUnion. Tidak ada perkara seperti laporan kredit bersama, jadi jika anda membiayai semula pinjaman hipotek dalam kedua-dua nama anda, anda berdua mesti memenuhi syarat untuk pinjaman tersebut. Pemberi pinjaman akan melihat setiap sejarah pekerjaan anda, pendapatan dan laporan kredit. Sekiranya salah seorang daripada anda mempunyai skor kredit yang rendah, pemberi pinjaman boleh mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi - membuat pinjaman membiayai semula lebih mahal.
Beli dan bandingkan kadar pembiayaan sebelum memilih pemberi pinjaman. Anda tidak perlu pergi dengan pemberi pinjaman semasa. Tanya tentang kadar peratusan tahunan dan bukan hanya kadar faedah. Ketahui apa yuran lain yang terlibat supaya anda mendapat gambaran yang jelas tentang berapa banyak pembiayaan semula pinjaman gadai janji akan membebankan anda secara keseluruhan. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan ialah berapa lama anda berhasrat untuk menjaga rumah. Pembiayaan semula tidak semestinya digunakan melainkan anda merancang untuk terus hidup di rumah selama beberapa tahun.
Buat temujanji untuk bercakap dengan pemberi pinjaman gadai janji. Ambil dokumentasi yang menunjukkan pendapatan anda dan membuktikan anda mampu membuat bayaran gadai janji. Secara amnya, peminjam meminta untuk melihat stok gaji baru-baru ini, borang W-2 dan pulangan cukai selama dua tahun dan penyata bank selama dua atau tiga bulan terakhir. Jika anda memohon gadai janji baru yang akan lebih daripada baki pinjaman sedia ada, anda akan mempunyai bayaran gadai janji bulanan yang lebih besar.
Memohon bersama untuk pinjaman membiayai semula. Dengan mendapat pinjaman dalam kedua-dua nama anda, anda bertanggungjawab secara sah untuk membuat bayaran gadai janji bulanan. Pembiayaan semula pinjaman bersama-sama meletakkan kontrak gadai janji baru berkuatkuasa. Walau bagaimanapun, banyak peminjam tidak akan meluluskan pinjaman bersama melainkan jika anda berkahwin atau sebaliknya berkaitan dengan peminjam bersama. Setiap seorang juga berhak mendapat bahagian ekuiti yang sama yang anda bina di rumah apabila anda membiayai semula gadai janji di kedua-dua nama anda.
Tukar surat ikatan kepada harta untuk memasukkan kedua nama anda. Biasanya, peminjam tidak akan bersetuju untuk menambah nama orang lain kepada pinjaman gadai janji melainkan orang itu berkongsi pemilikan rumah.
