Berapa Banyak Sekiranya saya Memiliki Selepas Membayar Gadai Janji & Perbelanjaan?
Terdapat banyak manfaat untuk pemilikan rumah, termasuk kebebasan untuk mengubahsuai rumah anda untuk memenuhi keperluan anda. Sebelum anda menandatangani garis putus-putus untuk pinjaman rumah, penting untuk memahami berapa banyak pendapatan anda yang anda perlu belanjakan untuk semua perbelanjaan yang berkaitan dengan pemilikan rumah. Kemudian anda perlu melihat dengan lebih keras pada anggaran anda dan melihat sama ada ia masuk akal untuk membeli pada masa ini dalam hidup anda.
Nisbah Hutang ke Pendapatan Anda
Kebanyakan pemilik rumah menghabiskan bahagian terbesar bajet perumahan mereka pada gadai janji mereka. Pembayaran hipotek bulanan anda akan termasuk caj untuk kedua-dua prinsipal atas pinjaman dan kepentingan anda. Sekiranya anda mempunyai akaun escrow yang berkaitan dengan gadai janji anda, bayaran anda juga mungkin termasuk caj untuk cukai harta, insurans pemilik rumah dan insurans tajuk. Untuk menentukan sama ada jumlah pembayaran gadai janji anda setiap bulan adalah berpatutan, gunakan kaedah hutang kepada pendapatan yang digunakan oleh peminjam. Mengikut peraturan, anda perlu membelanjakan tidak lebih daripada 43 peratus daripada pendapatan sebelum cukai anda pada semua pembayaran hutang anda. Oleh itu, jika pendapatan kasar anda setiap bulan adalah $ 4,000, jumlah hutang anda termasuk gadai janji, pinjaman kereta, pembayaran kad kredit dan pinjaman pelajar hendaklah kurang daripada $ 1,720.
Yuran Persatuan Pemilik Rumah
Banyak komuniti perumahan menghendaki anda menjadi ahli persatuan hartanah. Persatuan pemilik rumah biasanya mengenakan yuran bulanan yang digunakan untuk landskap dan penyelenggaraan kawasan umum seperti kolam renang, gelanggang tenis dan ruang letak kereta. Jangan lupa untuk memasukkan yuran ini dalam pengiraan anda apabila membuat keputusan jika anda mampu membeli rumah anda sendiri.
Kos Tersembunyi Memiliki Rumah
Selain pembayaran gadai janji anda, anda perlu menanggung kos penyelenggaraan dan pembaikan untuk rumah anda. Peraturan praktikal mengenai berapa banyak yang perlu anda belanjakan setiap tahun ialah 1 hingga 2 peratus daripada nilai rumah anda. Anda juga harus mempunyai dana kecemasan untuk membayar perbelanjaan yang tidak dijangka, seperti relau pecah atau isu paip. Tidak seperti penyewa banyak, anda juga bertanggungjawab untuk membeli peralatan dan perabot anda sendiri. Anda juga harus mempertimbangkan kos yang berpotensi untuk penjagaan yard jika anda tidak merancang untuk menjaga sendiri.
Peraturan 50 / 20 / 30
Setelah anda membayar hipotek anda, anda boleh menghabiskan sisa pendapatan anda dengan hutang, makanan, pakaian, pengangkutan, penjagaan kesihatan dan hiburan. Ramai pakar kewangan mengesyorkan menggunakan peraturan 50 / 20 / 30 untuk merancang belanjawan anda. Peraturan ini mencadangkan peruntukan 50 peratus pendapatan anda untuk keperluan seperti perumahan, utiliti, makanan dan pengangkutan dan 20 peratus untuk pembayaran hutang dan simpanan. Sebaiknya, ini memberi 30 peratus untuk perbelanjaan yang tidak penting seperti makan, hiburan dan percutian.
